Dokumentavgift-kalkulator
Beregn hvor mye du må betale i dokumentavgift og tinglysingsgebyr ved boligkjøp.
Slik bruker du kalkulatoren
1. Velg boligtype
Velg mellom selveier og borettslag. Kun selveierboliger har dokumentavgift. Borettslag slipper denne avgiften helt.
2. Legg inn kjøpesum
Skriv inn kjøpesummen eller prisantydningen på boligen du vurderer. Dokumentavgiften beregnes som 2,5% av denne summen.
3. Se totale omkostninger
Kalkulatoren viser dokumentavgift pluss tinglysingsgebyr. Dette er beløpet du må ha i tillegg til egenkapitalen.
Hva betyr resultatene?
Dokumentavgift er 2,5% av kjøpesummen og betales til staten ved tinglysing av skjøtet. Dette er den største enkeltutgiften ved boligkjøp utover selve kjøpesummen.
Tinglysingsgebyr er et fast beløp til Kartverket for å registrere eierskiftet (585 kr) og pantet (585 kr). Totalt 1 170 kr for selveier, 585 kr for borettslag.
Totale omkostninger er summen du må betale i tillegg til kjøpesummen. Disse pengene kan ikke lånes og må dekkes av egenkapitalen din.
Ofte stilte spørsmål
Hva er dokumentavgift?↓
Dokumentavgift er en statlig avgift på 2,5% av kjøpesummen som betales til Kartverket ved tinglysing av skjøte på fast eiendom. Avgiften gjelder for selveierboliger, eneboliger, rekkehus, fritidsboliger og tomter.
Hvem må betale dokumentavgift?↓
Kjøpere av selveierboliger må betale dokumentavgift. Dette inkluderer eneboliger, selveier-leiligheter, rekkehus, tomannsboliger, fritidsboliger og tomter. Avgiften betales av kjøper ved tinglysing av skjøtet.
Må jeg betale dokumentavgift på borettslag?↓
Nei, du betaler ikke dokumentavgift ved kjøp av borettslagsleilighet. I et borettslag eier du en andel i borettslaget, ikke selve eiendommen. Derfor slipper du dokumentavgiften på 2,5%. Dette kan spare deg for hundretusener.
Hva er tinglysingsgebyret?↓
Tinglysingsgebyret er et fast gebyr til Kartverket for å registrere eierskiftet. For selveierboliger er gebyret 585 kr for skjøte pluss 585 kr for pantedokument, totalt 1 170 kr. For borettslag er gebyret kun 585 kr.
Kan jeg få fritak fra dokumentavgift?↓
Det finnes noen unntak: Overføring mellom ektefeller er fritatt. Ved arv betales ofte lavere avgift basert på ligningsverdi. Nybygg direkte fra utbygger kan også være unntatt hvis tomten ikke har vært tinglyst tidligere.
Om kalkulatoren
Kalkulatoren gir et estimat basert på gjeldende satser for dokumentavgift (2,5%) og tinglysingsgebyr. Satsene kan endres av myndighetene. Ved spesielle tilfeller som arv, gave eller overføring mellom ektefeller kan andre regler gjelde. Kontakt Kartverket for bindende informasjon.