Refinansieringskalkulator
Sammenlign din nåværende boliglånsrente med et nytt tilbud og se hvor mye du kan spare per måned og totalt over lånetiden.
Gjenstående beløp på lånet ditt
Effektiv rente
Bruk effektiv rente for nøyaktig sammenligning – den inkluderer alle gebyrer.
Gebyr for å flytte lånet. Brukes til å beregne når du går i pluss.
Slik bruker du kalkulatoren
1. Legg inn restlånet
Finn gjenstående lånebeløp i nettbanken din eller på siste terminoversikt. Dette er beløpet du fortsatt skylder.
2. Sammenlign rentene
Legg inn din nåværende effektive rente og renten du har fått tilbud om fra en annen bank. Bruk effektiv rente for mest nøyaktig sammenligning.
3. Legg til eventuelle gebyrer
Hvis det koster noe å flytte lånet, legg inn etableringsgebyret. Kalkulatoren viser da når du har tjent inn gebyret.
Tips før du refinansierer
Forhandle med banken din først. Vis dem tilbudet fra en annen bank – de matcher ofte for å beholde deg som kunde.
Sjekk totalbildet. Noen banker lokker med lav rente, men har høyere gebyrer. Se på effektiv rente, ikke bare nominell rente.
Vurder bindingstid. Fastrente kan gi forutsigbarhet, men du binder deg til renten selv om markedsrenten synker.
Tenk på helheten. Har du andre produkter i banken (BSU, forsikring, sparekonto)? Noen banker gir bedre betingelser til totalkunder.
Ofte stilte spørsmål
Hva er refinansiering?↓
Refinansiering betyr at du flytter boliglånet ditt til en annen bank for å få bedre betingelser, typisk lavere rente. Du tar opp et nytt lån som betaler ned det gamle, og fortsetter å betale på det nye lånet.
Når lønner det seg å refinansiere?↓
Det lønner seg når besparelsen over tid overstiger kostnadene ved å flytte lånet. Som tommelfingerregel bør du kunne spare minst 0,25-0,5 prosentpoeng, avhengig av lånebeløpet. Jo høyere lån, jo mer tjener du på selv små renteforskjeller.
Hva koster det å refinansiere?↓
Vanlige kostnader er etableringsgebyr (0-5000 kr) og tinglysingsgebyr (585 kr per dokument). Mange banker dekker disse kostnadene for å tiltrekke nye kunder – spør om dette når du får tilbud.
Kan jeg refinansiere hvis boligen har sunket i verdi?↓
Det kan bli vanskeligere hvis belåningsgraden har økt over 85%. Banken vil gjøre en ny verdivurdering, og du må fortsatt oppfylle kravene til sikkerhet. Snakk med banken om mulighetene.
Om kalkulatoren
Kalkulatoren gir et estimat basert på annuitetslån og forutsetter lik nedbetalingstid for begge rentene. Faktisk besparelse kan variere avhengig av lånevilkår, gebyrer og eventuelle endringer i renten over tid. Kontakt banken for et bindende tilbud.