1 / 34
2 dager siden
Visning 19. mai kl 16:00
Balestrand
Ytre Ese 13, 6899 Balestrand
Totalpris
2 372 550 kr
25 000 kr per m²
Prisantydning
2 300 000 kr
Internt bruksareal
92 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 19. mai
16:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende rekkverk ved trapper
Betongtrapp opp til inngangspartiet mangler rekkverk, noe som øker risiko for fall og personskader. Platting utenfor døren er for liten og det er delvis løs palle på platting.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for montering av rekkverk i betongtrappen og utvidelse av platting være?”
2. Fukt i kjeller og grunnmur
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og mur. Kjelleren har ingen ventilasjon, og det er spor etter svertesopp og høy fuktighet i grunnmur spesielt i gamle deler.
💧Fuktproblemer
Spør megler
“Kan dere gi en vurdering av hva utbedring og ventilasjon av kjellerområdet vil koste?”
3. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør er fra byggeåret 1986 og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, noe som gir risiko for lekkasjer. Avløpsrørene har manglende innfesting og isolering, med fare for frostskader.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva anslås det å koste å skifte ut eller reparere vann- og avløpsrør som nærmer seg slutten av sin levetid?”
4. Uegnede materialer i våtsoner
Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonene på badet, noe som kan føre til oppfukting, oppsvelling og forringelse over tid.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det estimert kostnad for å gjøre tiltak knyttet til utskifting eller fuktbeskyttelse i våtsonene?”
5. Manglende komfyrvakt
Kjøkkenet er ikke utstyrt med komfyrvakt, noe som er et krav for sikkerhet og forebygging av brann.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Har det vært vurdert installasjon av komfyrvakt, og hva vil det koste å montere dette?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.