1 / 27
232 dager siden
Solgt
Ysteneset
Ystenesgata 26, 6007 Ålesund
Totalpris
2 017 227 kr
50 184 kr per m²
Prisantydning
1 400 000 kr
Felleskost/mnd
9 783 kr
Internt bruksareal
40 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik i fallforhold på bad
Badet har målt et fall til sluk på ca 15 mm, mens forskriftskravet er minimum 25 mm. Dette kan medføre redusert effektivitet ved vannavrenning og risiko for vannopphopning.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være kostnadene for å utbedre fallforholdet på badet for å tilfredsstille forskriftskravene?”
2. Membran på bad nær levetidsgrense
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen i badet, og det er usikkerhet om når utskifting vil være nødvendig.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvor hyppig må membranen på badet følges opp, og hva kan utbedringskostnadene bli dersom den må skiftes?”
4. Elektrisk anlegg ikke fullstendig kontrollert
Det elektriske anlegget er kun overfladisk inspisert av takstmannen og ikke kontrollert av autorisert elektriker, noe som innebærer en potensiell risiko for skjulte feil.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på utført el-kontroll fra sertifisert elektriker, eller planlegges dette?”
5. Høy månedlig felleskostnad
Felleskostnadene er relativt høye med 9 783 kr per måned, inkludert blant annet TV, internett, fjernvarme og parkering, noe som kan påvirke totaløkonomien.
💸Økonomi
Spør megler
“Er det planer for endringer eller økninger i felleskostnadene de kommende årene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.