1 / 40
3 dager siden
Visning 23. apr kl 16:00
Langesund
Wrights Gate 12, 3970 Langesund
Totalpris
3 066 140 kr
14 515 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Internt bruksareal
206 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 23. april
16:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom med totalrenoveringsbehov
Badet i 2. etasje må totalrenoveres da det har TG3 på grunn av alder (ca. 30 år). Tettesjikt, sluk og røropplegg må oppgraderes og dokumenteres for å tåle dagens krav.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for totalrenovering av badet i 2. etasje, inkludert dokumentasjon av tettesjikt og sluk?”
2. Svekket dreneringseffekt
Dreneringen har redusert effekt og det foreligger saltutslag i kjeller. Fuktvandring i vegger mot terreng skyldes svikt i grunnmursfuktsikring og fuktopptrekk fra fundamenter.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre dreneringen og forbedre grunnmursfuktsikringen for å redusere fukt i kjeller?”
3. Fukt i kjellerrom med trepanel
Ved hulltaking er det påvist høyt fuktnivå i trekonstruksjoner i kjeller. Det er saltutslag i murvegger og rom bør strippes for trevirke for å unngå fremtidige fuktskader.
💧Fukt og råte
Spør megler
“Hva innebærer en fullstendig utstripning av trevirke i kjeller, og hvilke kostnader må jeg beregne for dette?”
4. Pipe mangler ildfast plate
Pipen i 1. etasje har manglende brannplate under/foran ildsted i stue og er vurdert med TG3. Det anbefales montering av ildfast plate for å unngå brannfare.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva koster det å montere ildfast plate under og foran ildstedet i stuen?”
5. Eldre vinduer med slitasje
Vinduer fra 1970-tallet til 1996 har slitasje på rammer og karmer, med TG2 på grunn av alder og sprekker, og utskiftning må påregnes i nær fremtid.
🪟Vinduer og dører
Spør megler
“Hvilke planer eller kostnader er det knyttet til utskifting av vinduer i 1. etasje, spesielt det eldre isolerglassvinduet?”
6. Garasje i svært enkel stand
Gammel garasje i stål er av svært enkel standard og strategisk kun egnet til lagring. Den har TG3 og trenger sannsynligvis oppgradering eller utskiftning.
Kilde:
🚗Garasje
Spør megler
“Hva er vurdering og prisantydning på oppgradering eller utskifting av garasjen?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.