1 / 37
112 dager siden
Solgt
Møhlenpris
Wolffs Gate 16, 5006 Bergen
Totalpris
6 012 622 kr
89 479 kr per m²
Prisantydning
5 975 000 kr
Felleskost/mnd
4 130 kr
Internt bruksareal
67 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Treghet i vinduer og dører
Det er registrert treghet i åpne- og lukkemekanisme på vinduer og skyvedører, spesielt i soverom 1 og stue. Overflatebehandling kan også måtte påregnes. Dette kan føre til ubehag ved daglig bruk.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for justering og eventuell oppussing av vinduer og dører for å få mekanismene til å fungere optimalt?”
2. Alder og slitasje på kjøkkeninnredning
Kjøkkenet har skade og svelling i skjøt på benkeplate og viser tegn på slitasje på grunn av alder. Det kan forventes lokale utbedringer i nær fremtid.
🍳Interiør
Spør megler
“Har det vært planlagt eller utført noen oppgraderinger eller utbedringer på kjøkkenet nylig, og hva kan utbedringskostnadene forventes å ligge på?”
3. Manglende samsvarserklæring på elektrisk anlegg
Elektrisk anlegg har ikke samsvarserklæring for hele anlegget, og det er ikke gjennomført el-kontroll de siste 5 årene. Dette kan innebære usikkerhet om anleggets tilstand og sikkerhet.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det vurdert eller planlagt gjennomføring av en utvidet el-kontroll, og hva kan kostnadene knyttet til nødvendig utbedring bli?”
4. Vannbåren varme har eldre fuktmerker
Det er tidligere oppdaget fuktmerker ved rørgjennomføring i gulvet for vannbåren varme, men skade er utbedret og det ble ikke målt forhøyede fuktverdier på befaringsdagen. Jevnlig ettersyn anbefales.
🔥Vvs
Spør megler
“Hvilke vanlige vedlikeholdskostnader og tiltak bør forventes for vannbåren varme-systemet framover?”
5. Mangelfull ventilasjon på soverom
Ventilasjonen har manglende tilluft på ett soverom, noe som gir økt risiko for dårlig luftkvalitet og fuktproblemer. Det anbefales etablering av tilluft i rommet.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader og tiltak å etablere tilluft på soverommet med mangelfull ventilasjon?”
6. Alder og risiko for lekkasje i våtrom
Både bad og vaskerom har tilstandsgrad 2 på membran og tettesjikt, på grunn av alder. Dette indikerer økt risiko for lekkasjer og behov for oppgradering over tid. Overflater har også slitasje, fallforhold som ikke helt tilfredsstiller dagens anbefalinger, og det er påvist fuktskader på baderomsinnredning og malingsavskalling i vaskerom.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak og kostnadsestimater knyttet til renovering eller oppgradering av bad og vaskerom bør en potensiell kjøper forvente?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.