1 / 26
57 dager siden
Solgt
Wistings Vei 36, 3182 Horten
Totalpris
2 113 174 kr
54 156 kr per m²
Prisantydning
1 750 000 kr
Felleskost/mnd
5 913 kr
Internt bruksareal
39 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Avvik på badets gulvfall
Det er utilstrekkelig fall mot sluk på badet, noe som kan medføre redusert avrenning av vann og økt risiko for vannlekkasje ut av rommet, med fare for fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre det utilstrekkelige gulvfallet på badet for å redusere risikoen for lekkasje?”
2. Manglende dokumentasjon på membran
Membran under badets gulv kan ikke konstateres, og det foreligger ikke dokumentasjon. Sluk har begrenset inspeksjonsmulighet, noe som kan øke risikoen for fuktskader.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Er det mulig å få fremskaffet dokumentasjon eller utført en nærmere inspeksjon av membran og tettesjikt på badet?”
3. Skader på baderomsinnredning
Det er påvist svelling på skapdører og avflassing på lakk i bunnplate i servantskapet, som bør utbedres for å hindre videre skadeutvikling.
⚠️Innredning
Spør megler
“Hva vil det innebære å reparere eller skifte ut baderomsinnredningen, og er det kostnadsestimater for dette?”
4. Eldre varmtvannstank
Varmtvannstanken er over 20 år gammel og bør vurderes byttet på grunn av økt risiko for lekkasje og funksjonssvikt. Dette krever demontering av kjøkkenbenk.
⚡Teknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader må man regne med for å skifte varmtvannstank, inkludert demontering av benkeplate?”
5. Elektriske arbeider utført ufagmessig
Det er utført ufaglært arbeid ved bytte av stikkontakt og installasjon på badet. Det foreligger uklarhet om samsvarserklæring og dokumentasjon for det elektriske anlegget.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på at de elektriske arbeidene, spesielt bad og gang, er kontrollert og godkjent av fagperson?”
6. Dårlig sug på kjøkkenvifte
Det er rapportert dårlig sug på avtrekksviften på kjøkkenet som går i forbindelse med badet. Det er ikke dokumentert tiltak for dette.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva er årsaken til det dårlige suget på kjøkkenavtrekket, og har det vært vurdert utskifting eller reparasjon?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.