1 / 2
82 dager siden
Solgt
Wismargata 8, 0194 Oslo
Totalpris
730 000 kr
Felleskost/mnd
750 kr
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eksklusiv bruk av kajakkstativ
Det skal etableres kajakkstativer til eksklusiv bruk for boligseksjonene på sameiets fasade utendørs, men fordelingen av plass fastsettes av styret, noe som kan medføre begrenset tilgang.
Kilde:
🛶Brukerrettigheter
Spør megler
“Hvordan fordeles plassen på kajakkstativene, og er det venteliste for bruk av disse?”
2. Fellesareal under overføring til kommunen
Del av sameiets fellesareal langs vannkanten skal overdras til Oslo kommune for allmenn gangpromenade, og det er ikke avklart når overdragelsen skjer. Frem til overdragelse har næringsseksjonene eksklusiv bruksrett, noe som kan påvirke boligseksjonenes bruk av området.
Kilde:
🌊Fellesarealer
Spør megler
“Hva er forventet tidspunkt for overdragelse av fellesarealet til kommunen, og hvordan påvirker dette boligseksjonenes bruk?”
3. Kostnader tilkjøre- og parkeringsanlegg
Sameiet skal dekke forholdsmessige kostnader for drift og vedlikehold av kjørekulvert og tilknyttede kjørearealer, som kan påvirke felleskostnadene for eierne. Det foreligger også avtaler med andre sameier for kostnadsdeling.
Kilde:
⚙️Felleskostnader
Spør megler
“Hva er den årlige andelen kostnader for drift og vedlikehold av kjørekulvert og kjørearealer som belastes sameiet?”
4. Begrensninger på korttidsutleie
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt, og utleie til tredjepart som driver korttidsutleie som næringsvirksomhet er forbudt, noe som kan påvirke utleiemuligheter.
Kilde:
🏠Utleie
Spør megler
“Hvordan håndheves begrensningene på korttidsutleie, og hvilke konsekvenser kan det få ved overtredelse?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.