1 / 35
19 dager siden
Solgt
St. Hanshaugen / Fredensborg
Wilses Gate 6, 0173 Oslo
Totalpris
6 986 065 kr
116 434 kr per m²
Prisantydning
6 925 000 kr
Felleskost/mnd
4 087 kr
Internt bruksareal
60 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med vedlikeholdsbehov
Vinduer fra 1986 har registrerte avvik som harde tettepakninger, redusert funksjon og isolasjonsevne. Det må påregnes vedlikehold og eventuelt utskifting på sikt for å oppnå dagens krav til tetthet og isolasjon.
Kilde:
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for vedlikehold eller utskifting av vinduene?”
2. Skjevheter og høydeforskjeller i gulv
Det er målt høydeforskjeller i etasjeskiller over grenseverdier, med opp til ca 95 mm forskjell på enkelte steder. Tiltak for nivellering anslås å koste 100 000 - 200 000 kr.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det oppgis en mer detaljert oversikt over skjevhetenes påvirkning på daglig bruk og hvilke tiltak som kan varme opp kostnadene?”
3. Innvendige dører med dårlig tetthet
Innvendige malte fyllingsdører har skjevheter og har slark i lukkemekanismer. Dørene fungerer, men må byttes for å oppnå dagens krav til tetthet og funksjon.
Kilde:
🚪Interiør
Spør megler
“Har dere erfaring med hvilken kostnad det kan medføre å skifte ut innvendige dører?”
4. Ventilasjon med naturlig oppdrift
Badet har kun naturlig oppdriftsventilasjon som regnes som en dårligere løsning enn mekanisk avtrekk. Montering av mekanisk avtrekk må avklares med styret og vedtekter.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Kan jeg få informasjon om styrets holdning til montering av mekanisk ventilasjon?”
5. Kjøkkenavtrekk med kullfilter
Kjøkkenet har avtrekk med kullfilter (omluft) og ikke avtrekk ført ut av bygget. Dette er en enklere løsning, og kullfilter bør skiftes jevnlig.
🍳Ventilasjon
Spør megler
“Hva er kostnad og frekvens for vedlikehold og utskiftning av kullfilter i kjøkkenavtrekket?”
6. Umerkede rørkurser og manglende tettemuffer
Rør-i-rør systemet har ikke merking av rørkurser i skapet, og det mangler tettemuffer mellom varerrør og vannrør, noe som kan øke risiko for vannskade.
Kilde:
🚰Vvs
Spør megler
“Hvor store kostnader bør jeg forvente for å merke rørkurser og installere nødvendige tettemuffer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.