1 / 31
69 dager siden
Solgt
Bislett
Wilhelms Gate 3, 0168 Oslo
Totalpris
5 307 491 kr
165 818 kr per m²
Prisantydning
4 850 000 kr
Felleskost/mnd
3 827 kr
Internt bruksareal
32 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikker membranløsning i bad
Utførelsen med hensyn til bruk av slukmansjett og tettesjikt på badet er uoversiktlig, og det kan derfor ikke verifiseres at løsningen er fullgod og sikker mot lekkasjer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil være kostnadene og konsekvensene ved å sikre at badets tettesjikt og slukmansjett er fullgodt utført?”
3. Ventilasjon i øvrige rom
Ventilasjonen vurderes til å stedvis ikke være tilfredsstillende, og det er ikke registrert ventiler i soverom, noe som kan redusere luftutskiftningen.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære å forbedre ventilasjonen i soverommet, og hvilke kostnader kan dette medføre?”
4. Manglende dokumentasjon el-anlegg
Det mangler samsvarserklæringer og dokumentasjon på deler av det elektriske anlegget, noe som gjør at det ikke kan verifiseres at el-arbeidene er utført i henhold til krav.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva kan en utvidet el-kontroll avdekke, og hvilke kostnader er forventet for eventuelle utbedringer?”
5. Styrets økonomiske utfordringer
Borettslaget har hatt forsinkelser på årsregnskapet for 2025, underskudd i regnskapet for 2024 og må ta opp lån for å dekke vedlikehold og likviditet, noe som kan indikere økonomisk ubalanse.
📉Økonomi
Spør megler
“Hvordan kan borettslagets økonomiske situasjon påvirke fremtidige felleskostnader og vedlikeholdsplaner?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.