1 / 28
107 dager siden
Solgt
Bislett
Wilhelms Gate 3, 0168 Oslo
Totalpris
5 159 659 kr
160 927 kr per m²
Prisantydning
4 690 000 kr
Felleskost/mnd
4 031 kr
Internt bruksareal
32 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Økning i felleskostnader
Styret opplyser at det må påregnes en økning på felleskostnadene på ca. 35-36% fra 01.01.2026, som kan øke månedlige utgifter betydelig.
📈Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan vil økningen i felleskostnader konkret påvirke månedlige kostnader for denne leiligheten?”
2. Vinduer med behov for utskiftning
Vinduer i leiligheten er fra byggeår 1965 og har passert halvparten av forventet levetid, noe som sannsynligvis gjør utskiftning nødvendig på sikt.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskiftning eller oppussing av vinduer i denne leiligheten?”
3. Eldre entredør med dårlig tetthet
Entrédøren er eldre, ikke lyd- eller brannklassifisert, og har passert halvparten av forventet levetid med fare for trekk og dårlig tetthet.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det innebære i kostnad og arbeid å oppgradere eller skifte ut entrédøren?”
4. Mangelfull ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen, noe som kan føre til høyt luftfuktighet og eventuelle skader dersom det ikke utbedres.
🌬️Inneklima
Spør megler
“Hva kreves det for å utbedre ventilasjonen, og er det anbefalt eller påkrevd tiltak?”
5. Våtromsdokumentasjon mangler
Det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført uavhengig kontroll av badets tettesjikt og membran. Videre finnes det ikke tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det anslås hva manglende dokumentasjon og lekkasjesikring av bad vil kunne koste å utbedre?”
6. Mekanisk avtrekk mangler på kjøkken
Kjøkkenet har kun kullfiltervifte som avtrekk, og det finnes ingen mekanisk/forsert ventilasjon fra kokesonen, noe som kan påvirke luftkvalitet og kjøkkenets funksjon.
Kilde:
🔄Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig og hvilke kostnader er forbundet med å installere mekanisk avtrekk fra kokesonen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.