1 / 21
3 dager siden
Visning 15. apr kl 17:00
Angelltrøa/Granåsen
Wilhelm K. Størens Veg 3, 7048 Trondheim
Totalpris
4 500 840 kr
59 324 kr per m²
Prisantydning
4 390 000 kr
Felleskost/mnd
3 359 kr
Internt bruksareal
74 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 15. april
17:00 – 18:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre membranløsning
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran både på innglasset balkong og bad, noe som kan gi økt risiko for lekkasjer.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å skifte eller fornye membranen på balkong og bad?”
2. Manglende lekkasjesikring toalett
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne på badet. Dette kan føre til skjulte fuktskader over tid.
🚱Våtrom
Spør megler
“Hva anbefales av tiltak for lekkasjesikring på veggmontert toalett og hva vil kostnadene bli?”
3. Membran tilstand usikker
Membran på bad ligger skjult og kan ikke visuelt kontrolleres, vurderingen er derfor basert på alder og dokumentasjon, hvilket medfører usikkerhet.
🛁Våtrom
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på membranens tilstand og hva innebærer usikkerheten for fremtidig vedlikehold?”
4. Felles ansvar for balkong
Vinduer og balkong innglasset hører normalt under felles ansvar i sameiet, noe som gjør at vedlikehold og utskiftning må koordineres med styret.
🏢Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan håndteres vedlikehold og utskiftning av balkongene i sameiet, og finnes det planlagt vedlikehold?”
5. Felleskostnader påvirkes av forbruk
Felleskostnadene inkluderer variabler som fjernvarme og parkeringsplass, og kan variere med forbruk og avtaler sameiet inngår.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan kan felleskostnadene endre seg over tid og er det forventet økning i nær fremtid?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.