1 / 33
355 dager siden
Solgt
Majorstuen / Marienlyst
Wilhelm Færdens Vei 5C, 0361 Oslo
Totalpris
6 934 887 kr
93 888 kr per m²
Prisantydning
6 700 000 kr
Felleskost/mnd
4 852 kr
Internt bruksareal
72 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre våtrom
Våtrommet har tilstandsgrad 3 og må totalrenoveres "for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone)".
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke spesifikke tiltak har vært vurdert for oppgradering av våtrommet?”
2. Mangler ved det elektriske anlegget
Ingen dokumentasjon på elektrisk anlegg eller nylig kontroll, noe som kan medføre ukjente feil eller mangler, "tilstandsgrad settes til 2 og 3 for løs ledning på badet".
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Kan jeg få mer informasjon om eventuelle planlagte tiltak for å oppdatere det elektriske anlegget?”
3. Lav rekkverkshøyde på balkongen
Rekkverket på balkongen er for lavt i forhold til dagens krav, "vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav på min 1,20 m".
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges for å oppgradere rekkverkshøyden?”
4. Generell oppgradering av overflater
Det er noe slitasje på overflater, og det er "svelling i skjøter på kjøkkengulvet".
🧱Innvendig tilstand
Spør megler
“Hvilke kostnader kan jeg forvente ved å oppgradere innendørs overflater?”
5. Fremtidige økninger i felleskostnader
Det er varslet en økning av felleskostnader med 10% fra 2025, "felleskostnader går opp 10 % fra 2025 basert på budsjett for 2025".
💰Felleskostnader
Spør megler
“Er det planlagt flere økninger i felleskostnadene utover denne 10%-økningen?”
6. Tiltaksbehov på fellesarealene
Sameiet har lagt merke til "funnet skjeggkre i en leilighet" og har varslet om tiltak, noe som kan påvirke fellesarealene.
🐜Fellesareal
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å håndtere problemet med skjeggkre?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.