1 / 27
105 dager siden
Solgt
Møhlenpris
Wessels Gate 6, 5006 Bergen
Totalpris
4 616 240 kr
89 800 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Felleskost/mnd
750 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med funksjonssvikt
Vindusmasse har høy alder med forventet slitasje og ett vindu kan hoppe ut av spor ved åpning, noe som vurderes som funksjonssvikt og sikkerhetsrisiko.
Kilde:
🔧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil de totale kostnadene for reparasjon eller utskifting av de eldre vinduene bli dersom funksjonssvikten eskalerer?”
2. Begrenset inspeksjon av skjulte konstruksjoner
Det er ikke utført destruktive inngrep i lukkede konstruksjoner som yttervegger og takkonstruksjon, så skjulte feil og mangler kan ikke utelukkes.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Kan du gi en oversikt over hvilke ytterligere undersøkelser som kan gjennomføres for å avdekke mulige skjulte feil i lukkede konstruksjoner?”
3. Begrenset kontroll av rør og avløp
Vann- og avløpsrør i leiligheten er kontrollerte visuelt, men felles rør og stigeledninger er ikke kontrollert grunnet begrenset tilgang. Skjulte feil kan forekomme.
Kilde:
🚰Vvs
Spør megler
“Er det kjent om det har vært problemer eller lekkasjer relatert til felles rør eller stigeledninger i bygget?”
4. Fuktsikring i våtrom kan ikke helt verifiseres
Membran og tettesjikt i badets sluk kan ikke kontrolleres uten å demontere fliser. Det foreligger til gjengjeld dokumentasjon, garanti og reklamasjonsrett på badet.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva dekker garantien og reklamasjonsretten på badet, og hvordan har oppfølgingen av denne vært?”
5. Begrenset vurdering av fellesarealer
Undersøkelsene inkluderer kun innvendig i leiligheten. Fellesarealer, konstruksjoner utenfor bruksenheten og øvrige bygningsdeler er ikke vurdert i rapporten.
🏢Fellesarealer
Spør megler
“Finnes det nylige inspeksjoner eller rapporter på fellesarealer som kan deles, spesielt angående tilstand og vedlikehold?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.