1 / 28
411 dager siden
Solgt
Møllenberg
Wessels Gate 19, 7043 Trondheim
Totalpris
3 933 729 kr
65 411 kr per m²
Prisantydning
3 850 000 kr
Felleskost/mnd
5 058 kr
Internt bruksareal
60 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Vinduene har vist seg å være værslitt med noe treg betjening, og det er påpekt at de kan ha økt varmetap.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader kan være assosiert med utskifting av vinduene?”
2. Framtidig økning av fellesgjeld
Det planlegges å ta opp lån for heis, som kan føre til at fellesgjelden øker til ca. kr 77.198,-.
💳Fellesgjeld
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegger styret for å håndtere den forventede fellesgjeldsøkningen?”
3. Mangler i vedlikeholdsplaner
Det er ikke utarbeidet tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler, noe som kan medføre skjulte kostnader i fremtiden.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hvordan planlegger borettslaget å adressere manglene i vedlikeholdsplanen?”
4. Fuktproblematikk i kjelleren
Det er rapportert om utredning for fukt i noen av bodene i kjelleren, selv om dette ikke er direkte knyttet til denne leiligheten.
💧Fukt
Spør megler
“Hvilke tiltak har borettslaget vurdert for å forebygge fremtidige fuktproblemer i kjelleren?”
5. Mangel på sikringsavtaler
Det nevnes at borettlaget ha sikring mot tap fra manglende betaling av felleskostnader, men ikke detaljer om hva dette innebærer.
🔐Felleskostnader
Spør megler
“Kan megler gi mer informasjon om hvilke spesifikke forhold sikringsordningen dekker?”
6. Kostnader for ventilasjons- og avtrekksløsninger
Kjøkkenet har bare kullfilterventilator, noe som ikke oppfyller dagens krav til ventilasjon.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke kostnader kan være involvert i å oppgradere ventilasjonsanlegget til dagens standard?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.