1 / 34
5 dager siden
Solgt
Wergelandsveien 25, 4616 Kristiansand S
Totalpris
5 358 790 kr
39 023 kr per m²
Prisantydning
5 190 000 kr
Internt bruksareal
133 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Manglende drenering og fuktsikring
Det mangler også på grunn av alder utvendig drenering og fuktsikring rundt grunnmuren, noe som kan medføre fuktproblemer i kjeller/underetasje.
💧Fukt og drenering
Spør megler
“Hvilke konsekvenser og eventuelle kostnader kan følge av manglende drenering rundt boligen?”
3. Ventilasjonsmangler i våtrom
Bad og vaskerom i kjeller mangler tilfredsstillende mekanisk avtrekk og styrt tilluft, noe som kan føre til fuktskader, luktproblemer og dårlig inneklima.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan planlegges ventilasjonen utbedret i våtrommene, og hva kan det koste?”
4. Eldre vinduer og dører
Vinduer er i hovedsak gamle med slitte karmer og sprekker i trevirket, noe som medfører behov for vedlikehold eller utskifting. Hovedytterdør har lav isolasjonsevne.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslått kostnad for utskiftning eller utbedring av vinduer og ytre dører?”
5. Alder på vannledninger og varmtvannstank
Vannledningene er av eldre dato og har passert halvparten av forventet levetid. Varmtvannstanken i kjeller er fra 1994, har rust og bør byttes ut for å unngå lekkasjer.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventede utgifter knyttet til utskifting av vannledninger og varmtvannstank?”
6. Skjevheter i gulv og vegger
Det er målt høydeforskjell og skjevheter opptil 25 mm i 2. etasje, samt skjev/buler vegg mot øst. Dette kan påvirke innredning og trivsel.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det vurdert noen tiltak eller kostnader for å rette opp skjevheter i gulv og vegger?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.