1 / 24
281 dager siden
Visning etter avtale
Stjørdal Sentrum
Wergelandsvegen 3, 7500 Stjørdal
Totalpris
3 065 840 kr
49 833 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Felleskost/mnd
4 778 kr
Internt bruksareal
60 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Uklare kostnader
Felleskostnadene inkludert i månedlig beløp kan variere og avhenger av forbruket av ulike tjenester: "Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk."
💰Felleskostnader
Spør megler
“Kan du utdype hvilke tjenester felleskostnadene dekker og eventuelle usikkerheter knyttet til disse?”
2. Negative resultater i sameiet
Sameiet har rapportert om negative resultater for 2023 og 2024: "Sameiet viser til et negativt resultat i 2023 på kr. 147.847,-. Sameiet viser til et negativt resultat i 2024 på kr. 126.233,-."
📉Økonomi
Spør megler
“Hvordan planlegger sameiet å håndtere de negative resultatene og hva betyr det for fremtidige felleskostnader?”
3. U klar ansvar for badets tilstand
Det er bemerket at bad og bod har byttet plass uten endringer utover dette: "Bad har blitt til teknisk rom og bod er innlemmet i stuen."
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Er det noen spesiell risiko knyttet til denne omfordelingen av rom, og hvordan kan det påvirke bruken av badet?”
4. Fellesgjelden
Selv om fellesgjelden ikke virker høy, er det viktig å være oppmerksom; "det forutsettes at interessenter/... leser nøye gjennom forretningsførers informasjon om sameiet... før bud inngis."
📜Finansielle forpliktelser
Spør megler
“Hva er den samlede fellesgjelden for sameiet, og hvordan påvirker denne den generelle økonomiske situasjonen?”
5. Manglende radonsperre-dokumentasjon
Det rapporteres at det foreligger "ingen dokumentasjon på radonsperre" selv om bygget er oppført med dette tiltaket.
💨Helsesmæssige forhold
Spør megler
“Hva kan konsekvensene bli av å ikke ha dokumentasjon på radonsperre, og hvilke tiltak vil dere anbefale for å sikre radonsikring?”
6. Potensielle kostnader til utbedringer
Det er nevnt svelleskader i benkeplaten som en ulempe, men ikke spesifisert i detaljer: "det bemerkes noe svelleskader i skjøt på benkeplate."
🛠️Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke estimater finnes for kostnadene til å reparere/utbedre svelleskader i benkeplaten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.