1 / 24
68 dager siden
Solgt
Fagereng
Wanny Woldstads Veg 5, 9013 Tromsø
Totalpris
4 747 880 kr
80 352 kr per m²
Prisantydning
3 300 000 kr
Felleskost/mnd
10 911 kr
Internt bruksareal
59 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Aldrende våtromsmembran
Bad/vaskerom har TG2 på membran og tettesjikt på grunn av alder og naturlig kjemisk uttørking. Det er usikkert hvor lenge dusjkabinettet har vært i bruk, noe som påvirker levetiden. Takstmann konkluderte med TG2 fordi det var ukjent hvor lenge dusjkabinettet har vært montert.
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det anslagsvis koste å fornye membranen på badet, og hva innebærer dette arbeidet?”
2. Uforsikret membranfunksjon
Det er ikke konstatert synlig mansjett eller våtromsbelegg under klemringen i sluket, og det kan være vanskelig å visuelt bekrefte membranens tilstand uten videre undersøkelser.
Kilde:
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent om det foreligger dokumentasjon eller garanti for badets membran og tettesjikt?”
3. Rekkverk på balkong ikke forskriftsmessig
Rekkverkshøyden på balkongen måler 1,15 meter, som ikke oppfyller dagens krav for fallsikring (minimum 1,0 m iht. TEK17), men rapporten opplyser ikke om den er sikker nok for barn. Det er uklarhet rundt om dette er godkjent.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å utbedre balkongrekkverket for å oppfylle dagens krav?”
4. Høy felleskostnad
Felleskostnader er oppgitt til kr 10 911 per måned, noe som er relativt høyt og bør vurderes i forhold til budsjett og fremtidige vedlikeholdsplaner.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva inkluderer de høye felleskostnadene, og er det vedtatt større vedlikeholdsprosjekter som kan øke kostnadene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.