1 / 30

39 dager siden

Solgt

Fagereng / Bud Mottatt

Wanny Woldstads Veg 123, 9013 Tromsø

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 941 156 kr

71 457 kr per m²

Prisantydning

2 890 000 kr

Felleskost/mnd

12 859 kr

Internt bruksareal

69 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💰Økonomi

1. Høy månedlig felleskostnad

Fellesutgifter for leiligheten er oppgitt til kr 12 859,- per måned, som er relativt høyt og bør vurderes i forhold til totaløkonomi.

Kilde:

Side 8 Side 14 Side 53

Spør megler

“Hva inkluderer de høye felleskostnadene på kr 12 859,- per måned?”

🛠️Byggteknisk

2. Slitasje på overflater

Parketten har fuktsvell etter en tidligere vannlekkasje, og det er diverse sår på vegger. Overflatene har en del slitasje ut over hva som kan forventes.

Kilde:

Side 13 Side 30

Spør megler

“Hvilke kostnader og omfang kan forventes for utbedring av skader på parkett og vegger?”

🚿Våtrom

3. Membran på bad nær slutten av brukstid

Membranløsningen på badet har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det anbefales jevnlig overvåkning, og skifte kan bli nødvendig uten at tidspunktet er enkelt å fastsette.

Kilde:

Side 13 Side 31

Spør megler

“Hva kan være cirka kostnad for å skifte membran og tettesjikt på badet når det blir nødvendig?”

❓Byggteknisk

4. Badkonstruksjon ikke hulltatt

Hulltaking og fuktsøk i badets tilliggende konstruksjoner var ikke mulig på grunn av veggoppbyggingen med stålkonstruksjon og gips, hvilket medfører usikkerhet om skjulte fuktproblemer.

Kilde:

Side 13 Side 32

Spør megler

“Hva innebærer det at det ikke er foretatt hulltaking i badets vegger, og hva kan være konsekvensene?”

⚠️Juridisk

5. Ingen boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, noe som kan påvirke kjøpers sikkerhet ved eventuelle skjulte mangler.

Kilde:

Side 19 Side 47

Spør megler

“Hvordan påvirker det manglende boligselgerforsikring kjøpers risiko ved kjøpet?”

1. Høy månedlig felleskostnad

Fellesutgifter for leiligheten er oppgitt til kr 12 859,- per måned, som er relativt høyt og bør vurderes i forhold til totaløkonomi.

Kilde:

Side 8

Side 14

Side 53

💰Økonomi

Spør megler

“Hva inkluderer de høye felleskostnadene på kr 12 859,- per måned?”

2. Slitasje på overflater

Parketten har fuktsvell etter en tidligere vannlekkasje, og det er diverse sår på vegger. Overflatene har en del slitasje ut over hva som kan forventes.

Kilde:

Side 13

Side 30

🛠️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke kostnader og omfang kan forventes for utbedring av skader på parkett og vegger?”

3. Membran på bad nær slutten av brukstid

Membranløsningen på badet har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Det anbefales jevnlig overvåkning, og skifte kan bli nødvendig uten at tidspunktet er enkelt å fastsette.

Kilde:

Side 13

Side 31

🚿Våtrom

Spør megler

“Hva kan være cirka kostnad for å skifte membran og tettesjikt på badet når det blir nødvendig?”

4. Badkonstruksjon ikke hulltatt

Hulltaking og fuktsøk i badets tilliggende konstruksjoner var ikke mulig på grunn av veggoppbyggingen med stålkonstruksjon og gips, hvilket medfører usikkerhet om skjulte fuktproblemer.

Kilde:

Side 13

Side 32

❓Byggteknisk

Spør megler

“Hva innebærer det at det ikke er foretatt hulltaking i badets vegger, og hva kan være konsekvensene?”

5. Ingen boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, noe som kan påvirke kjøpers sikkerhet ved eventuelle skjulte mangler.

Kilde:

Side 19

Side 47

⚠️Juridisk

Spør megler

“Hvordan påvirker det manglende boligselgerforsikring kjøpers risiko ved kjøpet?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.