1 / 46
266 dager siden
Solgt
Alexander Kiellands Plass
Waldemar Thranes Gate 72, 0175 Oslo
Totalpris
7 310 590 kr
100 000 kr per m²
Prisantydning
7 300 000 kr
Felleskost/mnd
5 987 kr
Internt bruksareal
73 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt rekkverk på balkong
Rekkverket på fransk balkong er målt til ca. 1,10 meter, som er lavere enn dagens forskriftskrav til rekkverkshøyder. Dette er påpekt i rapporten, selv om det ikke er krav om utbedring.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer den lave rekkverkshøyden for sikkerheten og bruk av balkongen?”
2. Avvik på badets fallforhold
Badet har avvik i fallforhold til sluk, med stedvis motfall og høydeforskjell til slukrist under anbefalt verdi, noe som kan redusere effektiv drenering av vann og øke risiko for vannansamlinger.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan gjøres for å forbedre fallforholdene på badet, og hva kan det koste?”
3. Skade på membran i sluk
Det ble funnet skade på membran ved klemringen i sluk, som er utbedret med garanti fra Oslo Membranservice, men bygningssakkyndig har ikke besiktiget etter utbedring.
Kilde:
🛠️Våtrom
Spør megler
“Kan dokumentasjonen og garantien for membranreparasjonen fremvises, og hva innebærer denne for langtidsholdbarheten?”
4. Manglende lekkasjesikring under sisterne
Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne, noe som øker risikoen for uoppdaget fuktskade.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for å installere lekkasjesikring for innebygget sisterne?”
5. Manglende klamring av vannrør
Fordelerskap for vannrør mangler nødvendig klamring/festing av fordelerskene, noe som kan øke risiko for lekkasjer på grunn av bevegelser i rørene.
Kilde:
🚱Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å få klamret/festet fordelerskapets vannrør korrekt?”
6. Ufullstendig samsvarserklæring på el-anlegg
Det foreligger ikke samsvarserklæring for hele det elektriske anlegget, kun for oppgraderinger i kjøkken og belysning, noe som øker risikoen for feil og mangler.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva innebærer mangelen på samsvarserklæring for det elektriske anlegget, og kan det gjennomføres kontroll for å avdekke eventuelle feil?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.