1 / 33
56 dager siden
Solgt
Waldemar Thranes Gate 57, Leilighet 304, 0173 Oslo
Totalpris
4 774 556 kr
133 571 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Felleskost/mnd
3 950 kr
Internt bruksareal
35 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med slitasje
Vinduer med trerammer og isolerglass fra 1988 har påvist slitasje, sprekker i trevirket og enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Vinduer har passert halvparten av forventet levetid og innebærer behov for justering og vedlikehold.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskifting eller reparasjon av vinduer i leiligheten?”
2. Manglende dokumentasjon våtrom
Det foreligger ikke dokumentasjon på oppbygging og utførelse av baderommet, og smøremembranen er uten mansjetter. Dette medfører TG2 på badet som en risikokonstruksjon ved mangel på garantier.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Er det planlagt dokumentasjon eller garanti for membran og våtromsarbeidet?”
3. Naturlig ventilasjon uten tilluft
Boligen har kun naturlig oppdriftsventilasjon uten tilluftsventiler i yttervegg, som er en enklere og mindre effektiv løsning enn mekanisk avtrekk, og kan medføre fuktproblemer hvis ikke forbedret.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er styret åpent for montering av veggventiler eller mekanisk avtrekk i leiligheten?”
4. Elektrisk anlegg ikke ferdig testet
Anlegget er under oppføring og ble ikke testet under befaring. Det anbefales ytterligere el-kontroll for å avdekke eventuelle feil og mangler som ikke er synlige ved forenklet kontroll.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Når forventes el-anlegget ferdigstilt og er det gjennomført el-kontroll?”
5. Brannvarslingssystem ikke aktivt
Felles brannvarslingssystem med sensorer i leiligheten er installert men ikke ferdig montert eller testet. Det må påregnes at systemet skal fungere ved ferdigstillelse.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Når vil det felles brannvarslingssystemet være ferdig montert og funksjonstestet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.