1 / 30
5 dager siden
Visning 8. apr kl 16:00
Hallset
Waldemar Aunes Veg 9B, 7027 Trondheim
Totalpris
3 098 756 kr
40 120 kr per m²
Prisantydning
2 790 000 kr
Felleskost/mnd
5 035 kr
Internt bruksareal
77 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 8. april
16:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Svikt i gulvsoverom
Det er meldt om en liten svikt i gulvet (pergo) like innenfor døren til det største soverommet, som kan indikere underliggende skader eller slitasje.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer svikten i gulvet i det største soverommet, og hva vil en utbedring kunne koste?”
2. Rørfornying pågår
Det pågår en rørfornyingsprosess som startet i 2023 og avsluttes i 2026, finansiert med låneopptak, noe som kan medføre økning i felleskostnader og fellesgjeld.
Kilde:
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva vil forventet økning i felleskostnader bli som følge av rørfornyingen, og hvordan informeres andelseiere om dette?”
3. Økonomisk underskudd borettslag
Borettslaget har betydelige underskudd i regnskap for 2024 (-19 305 195 kr) og budsjett for 2025 (-16 535 955 kr), som kan påvirke fremtidige felleskostnader.
Kilde:
📉Økonomi
Spør megler
“Hvordan vil borettslagets økonomiske underskudd påvirke felleskostnader eller eventuelle pålegg tilandelseiere fremover?”
4. Ventilasjon våtrom
Tilstandsrapporten angir tilstandsgrad 2 på ventilasjon i vaskerom og bad i 3. etasje, noe som kan bety utilstrekkelig ventilasjon og risiko for fukt/skader.
Kilde:
🌬️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status og konsekvenser av ventilasjonsutfordringene i våtrom, og hvilke tiltak anbefales?”
5. Skade på overflater våtrom
Det er registrert TG2 for overflater, sluk, membran og tettesjikt på vaskerom og bad, som kan indikere slitasje eller behov for utbedring for å unngå vannskader.
Kilde:
🚿Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konkrete mangler ble funnet på våtrommenes overflater og tettesjikt, og hva kan det koste å utbedre?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.