1 / 29
11 dager siden
Visning 8. apr kl 17:00
Hallset / Byåsen
Waldemar Aunes Veg 14C, 7027 Trondheim
Totalpris
3 992 303 kr
49 781 kr per m²
Prisantydning
3 650 000 kr
Felleskost/mnd
5 519 kr
Internt bruksareal
80 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 8. april
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende automatisk lekkasjestopper
Kjøkkenet mangler automatisk lekkasjestopper på vannrør, noe som medfører risiko for følgeskader ved eventuell vannlekkasje.
Kilde:
💧Vvs
Spør megler
“Hva vil det koste å installere automatisk lekkasjestopper på kjøkkenets vannrør?”
2. Toalett servant ikke tilkoblet avløp
Servanten på toalettrommet er ikke tilkoblet avløpssystem, noe som fører til at vann kan treffe gulvet ved bruk og medføre vannskader.
🚽Våtrom
Spør megler
“Hva innebærer det konkrete arbeidet for å koble servant på toalettrom til avløpssystemet, og hvilken kostnad kan det medføre?”
3. Vannrør med usikker funksjon
Deler av boligens vannrør er av eldre kobbermateriale med usikker fremtidig funksjon, og ulike deler av rørsystemet er skjult, noe som kan gi risiko for funksjonssvikt eller lekkasjer.
⚠️Vvs
Spør megler
“Kan det gis en nærmere vurdering av alder og tilstand på boligens vannrør, og hva slags oppfølging anbefales for å håndtere risikoen?”
4. Manglende stoppekran i leiligheten
Det er ikke etablert stoppekran for vannet i leiligheten, noe som kan begrense muligheten for å stenge vannet raskt ved lekkasjer eller andre problemer.
🔧Vvs
Spør megler
“Hvilke alternativer finnes for etablering av stoppekran i leiligheten, og hva vil en slik installasjon kunne koste?”
5. Balkong- og vinduskarmer med alderstegn
Både vinduer og balkongdør viser begynnende slitasje på overflatebehandling og har en alder som gir usikker funksjon i fremtiden. Det anbefales forebyggende vedlikehold og overvåking av tilstanden.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer forebyggende vedlikehold for vinduer og balkongdør, og hvilke kostnader kan forventes?”
6. Usikker fremtidig økonomisk belastning
Borettslaget planlegger store vedlikeholds- og rehabiliteringsprosjekter med kostnadsestimat på ca. 471 millioner kroner, som kan føre til økning i fellesgjeld og felleskostnader, men det er usikkerhet rundt hvor mye dette vil øke for den enkelte andelseier.
💰Økonomi
Spør megler
“Kan det gis en bedre oversikt over borettslagets prognoser for økte kostnader og hvordan dette konkret vil påvirke mine månedlige felleskostnader?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.