1 / 32
2 dager siden
Solgt
Vøyensvingen 7, 0458 Oslo
Totalpris
5 374 519 kr
102 602 kr per m²
Prisantydning
5 200 000 kr
Felleskost/mnd
4 834 kr
Internt bruksareal
51 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Aldersslitasje på badets tettesjikt
Badets tettesjikt er ca. 16 år gammelt og ligger innenfor forventet levetid for prefabrikkerte våtrom som kan ha usikker funksjon etter 15-20 år. Det må forventes behov for tiltak i nær fremtid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan estimeres som kostnad og omfang ved utskifting eller oppgradering av badets tettesjikt?”
2. Ikke undersøkte våtromskonstruksjoner
Badet er en prefabrikkert baderomskabin med manglende dokumentasjon på oppbygging i tilliggende konstruksjoner. Kontroll og fuktsøk er ikke utført pga. høy risiko ved hulltaking og er derfor markert med TG IU.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er vanlig kostnadsnivå for videre undersøkelse eller utbedring av tilliggende konstruksjoner i våtrom i denne typen bolig?”
3. Elektrisk anlegg over 15 år gammelt
Det elektriske anlegget er fra 2010 og har ikke hatt el-tilsyn fra offentlig myndighet etter ferdigstillelse. Det anbefales en utvidet el-kontroll for å avdekke eventuelle feil og mangler.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Kan det foreligge noen kjente oppgraderingsbehov eller kostnader knyttet til el-anlegget basert på alderen og anbefalt kontroll?”
4. Manglende brannsikkerhetsutstyr
Det er mangler på håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift, og det eksisterende slukkeapparatet er eldre enn 10 år, noe som anbefales skiftet.
Kilde:
🔥Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å anskaffe og installere nytt brannslukkingsutstyr som oppfyller forskriftskrav?”
5. Skjevheter i etasjeskiller og gulv
Det er lokal høydeforskjell i gulv på opptil 20 mm i stuen og 5 mm på soverommet. Dette kan påvirke parkettens levetid og møblering, men det vurderes foreløpig ikke som nødvendig med tiltak.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Kan det forventes fremtidige kostnader knyttet til utbedring av gulvskjevheter ved utskiftning av gulv?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.