1 / 29
225 dager siden
Solgt
Von Der Lippes Gate 15A, 0454 Oslo
Totalpris
9 209 990 kr
112 195 kr per m²
Prisantydning
9 200 000 kr
Felleskost/mnd
5 412 kr
Internt bruksareal
82 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ventilasjon er mangelfull
Tilstandsrapporten påpeker at boligen har naturlig oppdriftsventilasjon uten tilluftsventiler i yttervegger, som regnes som en enklere løsning enn mekanisk avtrekk. Det anbefales montering av veggventiler eller spalteventiler for bedre ventilering og for å unngå kondensproblematikk. Montering av mekanisk avtrekk må avklares med borettslag/styre.
Kilde:
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvordan påvirker dagens ventilasjonsløsning inneklima og energiutgifter, og hva vil eventuelle utbedringer medføre i kostnader?”
2. Eldre bygningskonstruksjoner og regelen om vedlikehold
Boligen er bygget i 1938 og tilfredsstiller ikke nødvendigvis dagens krav til tetthet, ventilasjon og isolering. Det er begrensede muligheter for kontroll av drenering og grunnforhold, og det er normalt et løpende behov for vedlikehold i slike eldre bygninger.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konkrete vedlikeholdsbehov er planlagt eller anbefalt for bygningskonstruksjoner, spesielt for drenering og fasade?”
3. Høydeforskjeller i gulv med vedlikeholdsbehov
Det er påvist høydeforskjeller i gulv på ca. 15-30 mm i flere rom, noe som kan tyde på noe skjevhet i konstruksjonen. Dette krever ikke umiddelbare tiltak, men kan være et element ved eventuell fremtidig renovering.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan påvirker disse høydeforskjellene bruken av leiligheten til daglig, og hva kan det koste å utbedre dem?”
4. Elektrisk anlegg med begrenset vurdering
El-anlegget er ikke inngående vurdert da det ligger utenfor takstmannens kompetanse. Det anbefales å gjennomføre en komplett EL-kontroll, da det kan foreligge feil eller mangler som ikke kan avdekkes ved en forenklet kontroll.
💡Elektrisk
Spør megler
“Finnes det nylig utført fullstendig EL-kontroll, og er det planlagt oppgraderinger eller pålegg knyttet til elektrisk anlegg?”
5. Avvik på enkelte dører
Det er registrert at flere innvendige dører og entrédøren subber mot karmer eller terskel, noe som bør utbedres ved justering. Dette er mindre avvik uten umiddelbare kostnader.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva er omfanget av justeringene som må gjøres på dørene, og har det vært problemer med låsing eller funksjonalitet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.