1 / 35
165 dager siden
Solgt
Voldgata 2, 2000 Lillestrøm
Totalpris
6 961 100 kr
77 159 kr per m²
Prisantydning
6 790 000 kr
Felleskost/mnd
4 876 kr
Internt bruksareal
88 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre isolerglass
Vinduer og skyvedør har isolerglass som er ca. 20 år gamle og begynner å nærme seg forventet levealder, noe som kan føre til punktering og redusert isolasjonsevne. Ingen punkteringer ble observert ved befaring, men dette kan endre seg.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene kunne bli for å skifte isolerglass på vinduer og balkongdør når det blir nødvendig?”
2. Bad nærmer seg modernisering
Bad/wc/vaskerom har fliser og membran på ca. 20 år som har brukt mer enn halvparten av normal levealder. Gulvet har også utilstrekkelig fall mot sluk, og det er sprekker i fuger. Dusjhjørnet bør vurderes byttet til dusjkabinett for å redusere fuktbelastning.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva slags estimat foreligger for oppgradering eller modernisering av badet, og er det planlagt tiltak på badet i sameiet?”
3. Varmtvannsbereder gammel
Varmtvannsberederen er 19 år gammel og har passert mesteparten av forventet levetid. Den fungerer, men det er økt risiko for lekkasje og det anbefales utskifting innen kort tid.
🔥Teknisk
Spør megler
“Hva vil eventuelt utskifting av varmtvannsberederen koste, og finnes det erfaringer med lekkasjeforsikring eller tiltak mot lekkasjer?”
4. Rørstokk på våtrom ikke drenert
Rørstokken i himling på våtrommet er ikke drenert, og enkelte endestoppere tetter ikke helt. Dette krever jevnlig kontroll for å unngå lekkasje som kan skade himlingen.
💧Teknisk
Spør megler
“Hva innebærer vedlikehold av rørstokken, og hva kan være forventede kostnader ved lekkasjeutbedring?”
5. Elektrisk anlegg ikke kontrollert
Det foreligger ingen el-tilsynsrapport de siste fem år, og anlegget er installert i 2006. Elektroanlegget er dermed ikke kontrollert på snart 20 år og anbefales en fullstendig kontroll hos registrert elektrovirksomhet.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å få fullstendig kontroll på el-anlegget, og hva er anslåtte kostnader for dette?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.