• Voieåsen 31, 4623 Kristiansand S - Bilde 1
  • Voieåsen 31, 4623 Kristiansand S - Bilde 2
  • Voieåsen 31, 4623 Kristiansand S - Bilde 3
1 / 36
50 dager siden
Solgt
Voiebyen

Voieåsen 31, 4623 Kristiansand S

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
5 526 140 kr
38 777 kr per m²
Prisantydning
5 390 000 kr
Internt bruksareal
139 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

💧Tekniske installasjoner
1. Eldre utvendige ledninger
Utvendige vann- og avløpsledninger av metall har passert mer enn halvparten av forventet brukstid. Dette kan føre til plutselige lekkasjer eller brudd selv om de fungerer i dag.
Kilde:
Side 6Side 51
Spør megler
“Hva kan være en realistisk kostnad og tidsramme for utskifting av de utvendige vann- og avløpsledningene?”
🏚️Byggteknisk
2. Veggene har lav terrengavstand
Noe av bordkledningen går nesten helt ned til terreng, og dette kan føre til vannsprut som kan skade kledningen og bakenforliggende konstruksjoner.
Kilde:
Side 40Side 41
Spør megler
“Kan du gi en vurdering av hva det vil koste å øke avstanden mellom terreng og bordkledning der det er for lavt?”
⚠️Sikkerhet
3. Manglende håndløper på trapp
Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet, noe som er et avvik som kan medføre fare for helse og sikkerhet.
Kilde:
Side 39Side 52
Spør megler
“Kan du anslå kostnadene for å montere håndløper slik at trappen oppfyller sikkerhetskravene?”
🧱Byggteknisk
4. Eldre grunnmur med sprekker
Betonggrunnmuren har sprekkdannelser som må lokal utbedring. Sprekker kan føre til fuktproblemer eller svekket bæreevne om de ikke utbedres.
Kilde:
Side 51
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader forventes for utbedring av sprekkene i grunnmuren?”
🚿Våtrom
5. Bad 1 har skadet flisfuger
Flisfuger på gulvet i 1. etasje bad har riss og sprekker, og noen fliser har hulrom under (bom). Dette kan føre til at fliser løsner og må utbedres.
Kilde:
Side 44Side 45
Spør megler
“Hva vil det kunne koste å utbedre flisfuger og fliser med bom på badet?”
🏠Byggteknisk
6. Ukjent oppbygging på takkonstruksjon
Takkonstruksjonen er gjenbygget, men oppbyggingen er ukjent, herunder dokumentasjon på dampsperre og fuktsperre. Dette gir usikkerhet knyttet til fuktsikkerhet og ventilasjon.
Kilde:
Side 41
Spør megler
“Foreligger det dokumentasjon som kan bekrefte takkonstruksjonens oppbygging og anbefalte vedlikeholdsrutiner?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.