1 / 36
394 dager siden
Solgt
Tønsberg/VIVESTAD
Vivestadlinna 472, 3175 Ramnes
Totalpris
4 869 840 kr
26 536 kr per m²
Prisantydning
4 750 000 kr
Internt bruksareal
179 m² BRA-i
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Kostnader ved oppgradering av kledning
Det er registrert 'ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur', noe som kan lede til råte. Tiltak for å forbedre luftingen kan bli kostnadskrevende.
🔨Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er anbefalt for å forbedre luftingen av kledningen, og hva kan dette koste?”
2. Fuktsikring mangler
Det mangler fuktsikring og drenering ved kjeller/underetasje: 'Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist'.
💧Fuktsikring
Spør megler
“Hvilke tiltak må gjøres for å etablere fuktsikring, og hva er anslått kostnad for dette?”
3. Skader i takkonstruksjonen
Det foreligger 'fuktskjolder/ skader i takkonstruksjonen', men det er ikke behov for umiddelbare tiltak.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være årsaken til fuktskjolder i takkonstruksjonen, og hvordan bør dette overvåkes?”
4. Ukjent oppdager ved skadedyr
Det er registrert muselort på kaldloft og i potetkjeller, noe som kan indikere skadedyrproblemer, selv om det aldri har forekommet i boligrom.
🐭Skadedyr
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å håndtere potensielle skadedyr, og hva kan dette koste?”
5. Ulike reguleringer og hensynssoner
Eiendommen er berørt av hensynssone for ras og skredfare, noe som kan påvirke fremtidige tiltak: 'Det er ikke tillatt med tiltak uten at faren er vurdert'.
⚠️Regulering
Spør megler
“Hvilke begrensninger og forholdsregler er det knyttet til reguleringen på dette området?”
6. Krav om ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon i enkelte rom, som kan medføre helse- og komfortproblemer. Anbefales å montere ventiler for optimal luftkvalitet.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke spesifikke tiltak er nødvendige for å sikre tilstrekkelig ventilasjon, og hva vil dette eventuelt koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.