1 / 35

179 dager siden

Solgt

Viulveien 131A, 3514 Hønefoss

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

2 676 950 kr

41 270 kr per m²

Prisantydning

2 600 000 kr

Internt bruksareal

63 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🛠️Vedlikehold

1. Uferdig tak over terrasse

Tak over deler av terrasseplatting etablert i 2025 er utført av ufaglært person og er ikke ferdigstilt. Dette betyr at taket fortsatt må ferdigstilles av kjøper.

Kilde:

Side 6

Spør megler

“Hva er estimert kostnad for ferdigstilling av taket over terrasseplattingen?”

🏚️Byggteknisk

2. Uprofesjonelt terrasse- og bodarbeid

Terrasseplatting og utebod er bygget av ufaglært person med egeninnsats, og boden er ikke tett, ikke drenert og har begynt å lene seg ut fra carporten.

Kilde:

Side 6

Spør megler

“Hvilke konsekvenser har det at boden ikke er tett og har begynt å lene seg? Hva vil det koste å utbedre?”

🌿Tak

3. Mosegrodd taktekking

Taktekking av betongtakstein er stedvis mosegrodd, noe som kan forkorte takets levetid og bør fjernes for å unngå skader.

Kilde:

Side 25 Side 26

Spør megler

“Hva innebærer det i praksis å fjerne moser på taket, og hva kan prisen for dette bli?”

🚿Våtrom

4. Ukjent membran på bad

Utførelsen av membran i bad/vaskerom er ukjent og ikke dokumentert, noe som kan være en risiko for fuktproblemer på sikt.

Kilde:

Side 28

Spør megler

“Finnes det dokumentasjon på membranens kvalitet, og er det planlagt tiltak knyttet til dette?”

🔥Brannsikkerhet

5. For liten avstand til ildsted

Avstanden mellom peisovn og brennbart materiale er for liten, noe som krever tiltak for å oppnå sikkerhetskrav.

Kilde:

Side 27

Spør megler

“Hva vil det koste å gjøre tiltak på ildstedet for å sikre tilstrekkelig avstand til brennbart materiale?”

🔍Byggteknisk

6. Ingen inspeksjonsmulighet til kaldt loft

Det er ikke adkomst til kaldt loft, og takkonstruksjonen er ikke vurdert visuelt, noe som øker risikoen for skjulte skader eller andre avvik.

Kilde:

Side 26

Spør megler

“Er det planer eller mulighet for å etablere adkomst til loft for å kartlegge takkonstruksjonens tilstand?”

1. Uferdig tak over terrasse

Tak over deler av terrasseplatting etablert i 2025 er utført av ufaglært person og er ikke ferdigstilt. Dette betyr at taket fortsatt må ferdigstilles av kjøper.

Kilde:

Side 6

🛠️Vedlikehold

Spør megler

“Hva er estimert kostnad for ferdigstilling av taket over terrasseplattingen?”

2. Uprofesjonelt terrasse- og bodarbeid

Terrasseplatting og utebod er bygget av ufaglært person med egeninnsats, og boden er ikke tett, ikke drenert og har begynt å lene seg ut fra carporten.

Kilde:

Side 6

🏚️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke konsekvenser har det at boden ikke er tett og har begynt å lene seg? Hva vil det koste å utbedre?”

3. Mosegrodd taktekking

Taktekking av betongtakstein er stedvis mosegrodd, noe som kan forkorte takets levetid og bør fjernes for å unngå skader.

Kilde:

Side 25

Side 26

🌿Tak

Spør megler

“Hva innebærer det i praksis å fjerne moser på taket, og hva kan prisen for dette bli?”

4. Ukjent membran på bad

Utførelsen av membran i bad/vaskerom er ukjent og ikke dokumentert, noe som kan være en risiko for fuktproblemer på sikt.

Kilde:

Side 28

🚿Våtrom

Spør megler

“Finnes det dokumentasjon på membranens kvalitet, og er det planlagt tiltak knyttet til dette?”

5. For liten avstand til ildsted

Avstanden mellom peisovn og brennbart materiale er for liten, noe som krever tiltak for å oppnå sikkerhetskrav.

Kilde:

Side 27

🔥Brannsikkerhet

Spør megler

“Hva vil det koste å gjøre tiltak på ildstedet for å sikre tilstrekkelig avstand til brennbart materiale?”

6. Ingen inspeksjonsmulighet til kaldt loft

Det er ikke adkomst til kaldt loft, og takkonstruksjonen er ikke vurdert visuelt, noe som øker risikoen for skjulte skader eller andre avvik.

Kilde:

Side 26

🔍Byggteknisk

Spør megler

“Er det planer eller mulighet for å etablere adkomst til loft for å kartlegge takkonstruksjonens tilstand?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.