1 / 30
4 dager siden
Visning 21. apr kl 16:00
Viljarshaugen 17B, 5538 Haugesund
Totalpris
3 270 782 kr
47 626 kr per m²
Prisantydning
3 150 000 kr
Felleskost/mnd
3 103 kr
Internt bruksareal
67 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 21. april
16:00 – 16:45
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende vedlikeholdsplan for fellesdeler
Det foreligger ikke tilstandsanalysereport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget, noe som er et avvik iht. NS 3600:2018. Utarbeidelse av dette er opp til sameiet og kan medføre fremtidige kostnader.
📉Felleskostnader
Spør megler
“Hva er status for utarbeidelse av vedlikeholdsplan for sameiets fellesdeler, og hvilke planer finnes for å sikre langsiktig vedlikehold?”
2. Risiko ved eldre membran på bad
Membranen i bad/vaskerom har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og det er risiko for punktering spesielt rundt skruehull i dusjveggen. Dette kan føre til vannlekkasjer og fuktskader dersom membranen ikke er intakt.
💧Våtrom
Spør megler
“Er det utført ytterligere undersøkelser for å kontrollere tilstanden på membranen bak flisene, spesielt rundt skruehullene i dusjområdet?”
3. Flere hull i fliser på badets dusjsone
Det er flere skruehull gjennom fliser på veggen i dusjsonen som er tettet med fugemasse. Dette kan føre til vannsprut på treverk og potensielle fuktskader, selv om bruk av dusjvegg forebygger dette.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre hull i flisene på bad, og hva innebærer disse hullene for vedlikehold og eventuell fremtidig skade?”
4. Skadet vask på badet
Vasken på badet har et påvist hakk i overflaten, men fungerer fortsatt. Dette er et mindre kosmetisk avvik, men bør tas med i vurderingen.
Kilde:
🛠️Innredning
Spør megler
“Kan megler gi mer informasjon om vaskens skadeomfang og om det kan være behov for utskifting eller reparasjon?”
5. Umerkede vannrør
Rørkursene på rør-i-rør systemet for vannledninger er ikke merket. Manglende merking kan føre til unødvendig tidsbruk og økt risiko for feil håndtering ved eventuelle lekkasjer eller reparasjoner.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er konsekvensene av at rørkursene ikke er merket, og er det planer for å merke disse for bedre vedlikehold?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.