1 / 28
14 dager siden
Solgt
Sverresborg
Viktor Baumanns Vei 40B, 7020 Trondheim
Totalpris
3 362 890 kr
63 174 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Felleskost/mnd
5 000 kr
Internt bruksareal
53 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Endringer uten godkjenning
Det foreligger godkjente tegninger, men dagens planløsning avviker blant annet ved flytting av kjøkken og endringer på bad og vegger. Dette er et søknadspliktig tiltak som kjøper overtar ansvar for.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil de økonomiske og praktiske konsekvensene være ved at omgjøring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig og kjøpers ansvar?”
2. Manglende dokumentasjon på badoppbygging
Selger kjenner ikke til dokumentasjon på hvordan badet er bygget opp, til tross for totaloppussing i 2018.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan være risikoene ved at det ikke foreligger dokumentasjon på oppbygging av badet fra oppussingen i 2018?”
3. Ventilasjon på bad har avvik
Tilstandsrapporten angir ventilasjon på badet i etasje 2 med tilstandsgrad 2, som indikerer avvik som bør følges opp.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva innebærer avviket på badets ventilasjon, og hva vil være tiltakskostnadene for å utbedre dette?”
4. Ingen individuell nedbetaling av fellesgjeld
Borettslaget tilbyr ikke individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning), noe som kan påvirke fleksibilitet ved betaling av felleskostnader.
Kilde:
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan påvirker mangelen på IN-ordning muligheten for individuell nedbetaling av fellesgjeld for aksjonærene?”
5. Felleskostnader kan variere
Felleskostnadene er oppgitt til 5 000 kr per måned, som inkluderer kabel-tv og internett, men kan variere avhengig av forbruk og avtaler selskapet har.
Kilde:
🧾Felleskostnader
Spør megler
“Kan felleskostnadene forventes å øke fremover, og hva er hovedårsaken til svingninger i dette beløpet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.