1 / 27
2 dager siden
Visning etter avtale
Klæbu
Vikingvegen 7B, 7540 Klæbu
Totalpris
3 122 941 kr
42 898 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 127 kr
Internt bruksareal
71 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Membran må vurderes
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen i våtrom (bad og vaskerom). Dette innebærer risiko for lekkasjer og behov for utskiftning på et tidspunkt.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnadsbildet være for eventuell utskiftning av tettesjikt i våtrom?”
2. Manglende vedlikeholdsplan
Det foreligger ikke tilstandsrapporter eller vedlikeholdsplaner for de felles utvendige delene av bygget, noe som kan medføre usikkerhet rundt fremtidige vedlikeholdsbehov og kostnader.
Kilde:
🏢Felleskostnader
Spør megler
“Finnes det planer om å utarbeide en vedlikeholdsplan for fellesarealer?”
3. Avvik på overflater soverom
Det er registrert malingsflekker og skader på gulvet i soverom 1 som krever rengjøring eller nytt gulv.
Kilde:
🛏️Innvendig
Spør megler
“Hva er omfanget og kostnaden for utbedring av skade på gulv i soverom 1?”
4. Vannlekkasje historikk
Det har tidligere vært vannlekkasje fra sluk i dusj i leiligheten over og fra varmtvannstank, som har ført til skade i denne leiligheten og i butikk under. Utbedringer er rapportert ferdigstilt.
💧Våtrom
Spør megler
“Er det dokumentasjon på at lekkasjeutbedringene er fullstendig løst uten risiko for gjentakelse?”
5. Innvendig ventilasjon uten varmegjenvinning
Leiligheten har mekanisk avtrekk uten varmegjenvinning, noe som kan medføre høyere energiforbruk og kaldras.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulighet og planer for installasjon av balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.