1 / 86
83 dager siden
Solgt
Vikavegen 16, 5107 Salhus
Totalpris
11 173 850 kr
45 417 kr per m²
Prisantydning
10 900 000 kr
Internt bruksareal
240 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre og delvis slitt taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Det er mose og slitasje grunnet alder, og taktekkingen har begrenset rest levetid.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan utbedringskostnadene forventes å bli for taktekking innen nær fremtid?”
2. Vedlikeholdsbehov på trekledning
Trekledningen har mindre råteskader, sprekker og avskallet maling. Enkelte områder mangler lufting i nedre del, og musebånd bak kledning er ikke synlig.
Kilde:
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Kan det fås en oversikt over hva et nødvendig vedlikehold av trekledningen kan koste og omfanget av arbeidene?”
3. Fukt- og ventilasjonsutfordringer i takkonstruksjon
Noe fuktmerker på undertak og manglende lufting over isolasjon på loft kan indikere behov for ytterligere undersøkelser og eventuelle tiltak.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva slags undersøkelser er planlagt for takkonstruksjonen, og hva kan kostnadsnivået bli for eventuelle tiltak?”
4. Vaskerom har eldre standard og TG3
Vaskerommet er av eldre standard og tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom. Det fungerer i dag, men har en tilstandsgrad 3 på grunn av dette.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er anbefalt fremtidig oppgradering av vaskerommet, og hva kan det koste å bringe rommet opp til dagens standard?”
5. Ventilasjon er ikke moderne
Boligen har naturlig ventilasjon med periodisk avtrekk fra våtrom, men mekanisk ventilasjon er ikke tilkoblet og tilfredsstiller ikke dagens krav.
Kilde:
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke planer finnes for oppgradering eller tilkobling av ventilasjonsanlegget?”
6. Fuktvandring i grunnmur og gammel drenering
Drenering er antatt utført ved byggeår og har passert normal levetid. Det er indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt, og grunnmur har løs puss og eksponert isolasjon.
Kilde:
🌧️Tomteforhold
Spør megler
“Er det gjort noen vurderinger eller kostnadsanslag for forbedring av drenering og tiltak på grunnmur?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.