1 / 56
57 dager siden
Solgt
Vier
Vierveien 21, 4311 Hommersåk
Totalpris
3 083 840 kr
63 617 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Internt bruksareal
47 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fuktproblemer i grunnmur og kjeller
Det er tydelige fuktmerker og rennemerker innvendig på grunnmuren i kjeller (rom under terreng), som indikerer mulig svekket eller mangelfull drenering, samt høy relativ luftfuktighet og kondens på kalde flater med begrenset ventilasjon.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre dreneringen rundt grunnmuren, og er det gjennomført noen tidligere tiltak på dette?”
2. Tilstandsgrad 3 på bads vegger
Veggene i dusjsonen er utført med trepanel, som ikke er egnet i våtsoner og mangler dokumentasjon på membran, noe som medfører økt risiko for fuktskader over tid. Dusjkabinettet skjermer for fuktbelastning, men det anbefales modernisering for å oppnå dagens våtromskrav.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil en totalrenovering av badet for å oppnå dagens forskriftskrav anslagsvis koste?”
3. Manglende rekkverk og håndløper på trapper
De utvendige betongtrappene er av eldre dato med slitasje og mangler rekkverk og håndløper i henhold til dagens krav, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Kan det gis et kostnadsestimert forslag for å montere rekkverk og håndløper på de utvendige trappene?”
4. Eldre elektrisk anlegg med usikker samsvarserklæring
Det elektriske anlegget er delvis oppgradert, men det foreligger ikke samsvarserklæring. Det anbefales derfor utvidet el-kontroll for å avdekke eventuelle mangler og restpunkter.
🔌Elektrisk
Spør megler
“Hva vil en utvidet el-kontroll og eventuell utbedring av feil koste?”
5. Ingen dokumentasjon på brønnvannets kvalitet
Eiendommen har privat vannforsyning via brønn, men det foreligger ingen dokumentasjon på kvaliteten på brønnvannet slik det fremkommer i salgsoppgaven.
💧Vannforsyning
Spør megler
“Er det mulig å få tilsendt analyse eller resultat av testing av vannkvaliteten i brønnen, og finnes det planer for gjentatte tester?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.