1 / 43
19 dager siden
Solgt
Adamstuen
Vidars Gate 20A, 0452 Oslo
Totalpris
10 086 452 kr
124 349 kr per m²
Prisantydning
9 750 000 kr
Felleskost/mnd
4 756 kr
Internt bruksareal
79 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Prioritert rørutskifting i sameiet
Det ble vedtatt i årsmøte at rørutbedring i bygget skal prioriteres framfor utskifting av vinduer, og to lekkasjer ble håndtert i 2024, noe som indikerer utfordringer med rørsystemet.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes for oppgraderinger knyttet til rørsystemet i denne leiligheten?”
2. Økning i felleskostnader vedtatt
Det er vedtatt en økning i felleskostnadene på 6 % fra 1. august 2025 på grunn av økte kostnader og likviditetsutfordringer i sameiet.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvordan forventes denne økningen i felleskostnader å påvirke total månedlig kostnad for denne leiligheten?”
5. Vaktmestertjeneste med kommunikasjonsutfordringer
Styret ønsker bedre kommunikasjon og tettere oppfølging av vaktmestertjenesten som i dag har ujevn fordeling av oppgaver som snømåking og plenklipping.
Kilde:
🛠️Drift
Spør megler
“Hvilke planer finnes for å bedre vaktmestertjenesten og sikre en mer rettferdig fordeling av fellesoppgaver?”
6. Energimerking med høyt forbruk
Energiattesten viser en beregnet vektet levert energi på 239,73 kWh/m² pr. år, noe som er relativt høyt og kan medføre høye energikostnader.
Kilde:
⚡Energi
Spør megler
“Hva er de faktiske energikostnadene boligen har, og hvilke tiltak er gjort for å redusere forbruket?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.