1 / 29
86 dager siden
Solgt
Vestad
Vestsivegen 23, 2406 Elverum
Totalpris
1 904 290 kr
9 840 kr per m²
Prisantydning
1 850 000 kr
Internt bruksareal
188 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vannskade og fuktskader i etasjeskille
Det er påvist fuktskader i etasjeskiller i 2. etasje over 1. etasje med estimert reparasjonskostnad på 100 000 - 200 000 kroner. Det er tidligere utført skade-takst, og konstruksjonen var ikke åpnet ved befaring.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status på utbedringene av fuktskadene i etasjeskiller, og hvilke kostnader må jeg påregne for full reparasjon?”
2. Eldre røropplegg med lekkasjehistorikk
Innvendige vann- og avløpsledninger er gamle, flere deler har passert forventet levetid, og det har nylig vært en lekkasje i kran-kobling i 2. etasje som har medført skade og utbedringsbehov.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke reparasjoner eller utskiftninger av vann- og avløpsledninger er nødvendige, og hva vil dette kunne koste?”
3. Mangelfull ventilasjon i boligen
Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom, og ventilasjonsløsningen må forbedres for å oppnå tilfredsstillende luftkvalitet.
🌬️Inneklima
Spør megler
“Hva vil det innebære i praksis for oppgradering av ventilasjonen, og hvilke kostnader kan være knyttet til dette?”
4. Eldre og delvis råteskadet utvendig trekledning
Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen og liten eller ingen lufting i nedre kant, noe som gir risiko for ytterligere fuktskader og råte. Det anbefales overflatebehandling og skifting av råteskadet treverk.
Kilde:
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status for utskifting eller reparasjon av den råteskadede kledningen, og hva kan dette medføre av kostnader?”
5. Behov for oppgradering av bad i kjeller
Badet har eldre overflater og innredning uten dokumentasjon, vurderes som modent for modernisering for å tilfredsstille dagens krav. Kostnadsestimat for oppgradering er 100 000 - 200 000 kroner.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det planlagt oppgradering av badet i kjelleren, og hva vil en slik oppgradering typisk koste?”
6. Drenering og fuktsikring er eldre og mangelfull
Dreneringen er fra byggeåret 1924 og sannsynligvis tett eller utgått på levetid. Utvendig fuktsikring mangler eller er svært begrenset, noe som kan gi fuktproblemer i kjeller.
Kilde:
🌧️Grunn og drenering
Spør megler
“Kan dere gi en vurdering av behov og omfang for ny drenering og fuktsikring, samt estimerte kostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.