1 / 41
86 dager siden
Visning etter avtale
Sjåstad
Vestsideveien 321, 3405 Lier
Totalpris
7 985 840 kr
32 058 kr per m²
Prisantydning
7 790 000 kr
Internt bruksareal
243 m² BRA-i
Soverom
5
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering uten garantert tilstand
"Drenering har en forventet levetid på ca 40-50 år. Forventet gjenværende levetid: Utløpt. TG2 settes med bakgrunn i ... det kan det ikke gis noen garanti for dreneringens tilstand." Dette kan innebære risiko for fuktproblemer i kjeller.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og tidshorisont for utskifting eller reparasjon av dreneringssystemet?”
2. Manglende krypkjelleradkomst og risiko for skjulte skader
"Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon ... Risikoen for skjulte skader eller vesentlige kostnader." Det er derfor usikkerhet knyttet til denne delen.
Kilde:
🕵️Byggteknisk
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for å få etablert adkomst til krypkjelleren for nærmere inspeksjon?”
3. Ventilasjonen avviker fra dagens krav
Boligen har mekanisk avtrekk kun fra hovedkjøkken og enkelte bad, og har naturlig ventilasjon ellers. TG2 er satt da ventilasjonen avviker fra gjeldende krav, noe som kan gi ustabil luftutskifting og dårlig inneklima.
Kilde:
🌬️Inneklima
Spør megler
“Er det mulig å oppgradere ventilasjonen til balansert eller mekanisk avtrekksanlegg for hele boligen, og hva vil dette medføre kostnadsmessig?”
4. Våtrom med behov for totalrenovering
Flere bad har TG3 med opplyst behov for totalrenovering, blant annet på grunn av alder, fallforhold og utførelse som ikke tilfredsstiller dagens krav. Dette kan medføre omfattende kostnader og arbeider.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du gi en oversikt over hva totalrenovering av de ulike våtrommene forventes å koste og hvor omfattende arbeidene er?”
5. Loft med musespor og dårlig ventilasjon
Loftet har vesentlige musespor, manglende dampsperre, og dårlig ventilering. TG3 er satt på grunn av risiko for fuktskader, råte og helseproblemer med tilhørende kostnader.
🐭Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak og kostnader må påregnes for å utbedre musespor, ventilasjon og etablere dampsperre på loftet?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.