1 / 53
111 dager siden
Visning etter avtale
Nesøya/Hvamodden - Sjelden Anledning
Vestre Vei 103, 1397 Nesøya
Totalpris
38 964 990 kr
113 095 kr per m²
Prisantydning
38 000 000 kr
Felleskost/mnd
15 386 kr
Internt bruksareal
336 m² BRA-i
Soverom
6
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Lavt rekkverk på terrasser
Begge terrassene har rekkverkshøyde på 96 cm, noe som er lavere enn dagens krav på minimum 1 meter og 1,2 meter der nivåforskjellen er betydelig.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak planlegges for å oppgradere terrasserekkverkene i henhold til gjeldende krav?”
3. Membran i bad er aldrende
På flere bad er mer enn halvparten av forventet brukstid for membranløsningen overskredet, noe som kan medføre behov for oppgraderinger og økt risiko for lekkasjer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det estimert kostnad eller planlagt vedlikehold for å fornye membranene i våtrommene?”
4. Mangler lekkasjestopper
Det mangler lekkasjestopper i minikjøkkenet, og det foreligger ikke dokumentasjon for rørleggerarbeider i hele leiligheten, noe som øker risikoen ved vannlekkasje.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger for installasjon av lekkasjestopper i vanninstallasjonene?”
5. Avvik på elektrisk anlegg
Det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste fem år, og det er anbefalt utført uavhengig el-kontroll for å avdekke eventuelle feil og mangler.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Kan det fremskaffes en kostnadsoversikt for en fullstendig el-kontroll og eventuelle nødvendige utbedringer?”
6. Vannskadehistorikk på terrasser
Det har vært tidligere lekkasjer fra naboleiligheter og egne terrasser med dokumenterte reparasjoner og renoveringer, noe som indikerer utfordringer knyttet til tetthet.
💦Vedlikehold
Spør megler
“Kan det gis en detaljert oversikt over hvilke tiltak som er gjort for å sikre at problemene med lekkasje på terrassene er endelig utbedret?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.