1 / 28
1 time siden
Visning 30. aug kl 16:30
Vadmyra
Vestre Vadmyra 12, 5172 Loddefjord
Totalpris
3 599 348 kr
49 859 kr per m²
Prisantydning
3 200 000 kr
Felleskost/mnd
8 163 kr
Internt bruksareal
72 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 30. august
16:30 – 17:15
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Høye og økende felleskostnader
Felleskostnadene er allerede på 8 163 kr pr. mnd, og vil stige til 8 700 kr i 2027, 9 134 kr i 2028 og 9 409 kr i 2029 grunnet store rehabiliteringslån.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva vil den reelle månedlige bokostnaden bli de neste 5 årene, inkludert felleskostnader og økt andel fellesgjeld?”
2. Eldre vann- og avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på både innvendige vannledninger av kobber og avløpsledninger. Dette gir økt fare for lekkasjer og behov for utskifting.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for utskifting av innvendige vann- og avløpsrør, og hvor akutte vurderes disse tiltakene?”
3. Mangelfull ventilasjon på badet
Badet mangler tilluftsventil, og avtrekksvifte er eneste ventilasjon. Dette kan gi risiko for mugg og dårlig luft.
Kilde:
💨Byggteknisk
Spør megler
“Hva koster det å utbedre ventilasjonen på badet slik at den tilfredsstiller dagens krav?”
4. Flatt gulv på badet uten fall mot sluk
Gulvet på badet er såpass flatt at vann ikke ledes effektivt til sluket og det kan være fare for vann på gulvet eller ut i andre rom. Tiltak innebærer å bygge om gulvet.
🚱Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer ombygging av badgulvet for å sikre riktig fall til sluk, og hvor omfattende vil arbeidet være?”
5. Kjøkkenventilator uten kullfilter
Kjøkkenet har ventilator uten kullfilter, noe som gjør at matos og forurensninger kan spre seg i boligen.
Kilde:
🍳Teknisk
Spør megler
“Er det mulig å ettermontere kullfilter på kjøkkenventilatoren, og hva vil dette koste?”
6. For lavt balkongrekkverk
Rekkverket på balkongen er for lavt etter dagens krav (0,95 m, krav er minimum 1,0 m). Dette gir redusert sikkerhet.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Blir rekkverkene oppgradert i forbindelse med borettslagets rehabilitering, eller må dette gjøres privat?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.