1 / 35
163 dager siden
Solgt
Bergen Sentrum
Vestre Torggaten 20B, 5015 Bergen
Totalpris
3 999 567 kr
95 202 kr per m²
Prisantydning
2 890 000 kr
Felleskost/mnd
14 125 kr
Internt bruksareal
42 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tilstandsgrad 3 på bad
Badet har alvorlige avvik som manglende fall til sluk, noe som kan føre til vannansamlinger utenfor slukområdet og potensielle fuktskader. Tiltak må påregnes med kostnadsoverslag på 50 000 - 100 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil være de estimerte totale kostnadene for å utbedre badets fallforhold og sikre riktig drenering?”
2. Elektrisk anlegg usikkert
Det foreligger ikke dokumentasjon på el-tilsynsrapport for de siste 5 årene, og eier kjenner ikke historien til det elektriske anlegget. Det anbefales kontroll av autorisert elektriker da anlegget er delvis opprinnelig.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Er det kjent om el-anlegget nylig har gjennomgått noen deler av en kontroll eller utbedring?”
3. Membran på bad har passert halvparten av levetid
Membranløsningen i badet er ca. 20 år gammel og har mer enn halvparten av forventet brukstid passert, noe som kan innebære økt risiko for vannlekkasjer dersom ikke videre vedlikehold gjøres.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Er det planlagt inspeksjon eller vurdering av membranens tilstand i nær fremtid?”
4. Usikkerhet rundt rehabilitering av kjellervegg
Ytterveggen mot kjellerboder har vært rehabilitert av borettslaget, men årsak og tidspunkt er usikkert. Kjellerboden fremstår som tørr nå, men tidligere problemer kan indikere risiko.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det opplyses mer om hvilke tiltak som ble utført på kjellerveggen og om det foreligger dokumentasjon på dette?”
5. Skjevheter i gulv og kjøkkenvifte
Det er målt høydeforskjeller på over 20 mm i stue/kjøkken, og det er en liten skjevhet i uttakspanelet for kjøkkenviften. Gulvavvik vurderes som vanlig for bygningstype, men bør være kjent.
📏Byggteknisk
Spør megler
“Kan det gis en vurdering av hvordan skjevheten i gulv og kjøkkenvifte kan påvirke daglig bruk og eventuelle kostnader ved utbedring?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.