1 / 27
159 dager siden
Solgt
Vestre Solørveg 792, 2266 Arneberg
Totalpris
923 590 kr
4 737 kr per m²
Prisantydning
900 000 kr
Internt bruksareal
190 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vannledninger
Vanninntak og installasjoner er frakoblet og uten vanntilknytning ved befaringen. PE-inntak, vannpumpe/trykktank og vannrør har mer enn halvparten av forventet brukstid passert. Det foreligger ufagmessig utførelse og det anbefales kontroll av fagperson.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslått kostnad for komplett utbedring eller oppkobling av vannledningsanlegget til kommunalt nett?”
2. Defekt privat vannforsyning
Privat vannanlegg på eiendommen er ødelagt/defekt. Ny eier må nødvendigvis grave frem og koble seg til det kommunale nettverket på egen kostnad.
🚱Vannforsyning
Spør megler
“Har det blitt innhentet kostnadsoverslag eller tilbud for graving og tilkobling til offentlig vann?”
3. Dårlig ventilasjon
Ventilasjon i boligen er hovedsakelig naturlig ventilasjon med veggventiler og spalter. Mekanisk avtrekk finnes kun for bad og kjøkken, mens toalettrom mangler mekanisk avtrekk og har fått TG2.
🌬️Innendørs klima
Spør megler
“Er det planer eller anbefalinger for å oppgradere ventilasjon i toalettrommet og andre rom uten mekanisk avtrekk?”
4. Alvorlige avvik på bad
Bad fra 1989 har TG3 grunnet alder og behov for totalrenovering for å møte dagens våtromskrav. Det er skader i tettesjikt og sannsynlighet for fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan megler gi en detaljert oversikt over omfang og kostnadsanslag for totalrenovering av badet?”
5. Manglende brannslukkingsutstyr
Det er verken montert brannslukningsapparat eller røykvarslere i boligen etter krav ved oppføringstidspunktet, noe som gir TG3 i branntekniske forhold.
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva innebærer manglende brannslukningsutstyr for boligens sikkerhet, og hva vil det koste å utbedre dette?”
6. Skadepotensial i krypkjeller
Krypkjeller under tilbygg har lav høyde og begrenset adkomst. Det er påvist skader som råte og mugg, manglende fuktsperre og risiko for videre skadeutvikling.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Er det foretatt eller planlagt videre undersøkelser og utbedringer for krypkjelleren?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.