146 dager siden
Vestre Skogsfjord - Tomt, 4513 Mandal
Totalpris
155 100 kr
150 000 kr per m²
Prisantydning
150 000 kr
Internt bruksareal
1 m² BRA-i
Risikoer
Høydepunkter
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ingen vei og vanntilknytning
Tomten har ingen tilknytning til vei, vann og avløp, noe som betyr at tilkomst og infrastruktur mangler og må etableres av kjøper.
Kilde:
🚧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil de totale kostnadene kunne bli for å etablere vei, vann og avløp til tomten?”
2. Konsesjonsplikt for kjøper
Det må søkes om konsesjon for eiendommen, og det er kjøper som har risikoen for å få denne godkjent. Eiendommen skal brukes i tråd med LNF-formålet i kommuneplanen.
Kilde:
⚖️Juridisk
Spør megler
“Hvordan påvirker konsesjonsplikten muligheten for å utvikle eller bruke tomten til andre formål enn landbruk, natur og friluftsliv?”
3. Tvangssalg med begrenset rettsvern
Eiendommen selges på tvangssalg, og kjøper har begrenset mulighet til å påberope seg mangler. Kjøpet skjer som den stand eiendommen er i.
⚠️Salgsprosess
Spør megler
“Hvilke forhold ved eiendommen burde jeg være spesielt oppmerksom på ved besiktigelse, gitt at kjøpet skjer uten vanlig kjøpekontrakt og manglende reklamasjonsrett?”
4. Manglende opplysninger og pålegg
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om eventuelle pålegg fra e-verk eller brann/feievesen, noe som kan bety at slike pålegg finnes ukjent for kjøper.
Kilde:
❓Saksgang og risiko
Spør megler
“Finnes det kjente pålegg, innsigelser eller krav fra offentlige myndigheter som kan komme til å påvirke bruk eller utvikling av tomten?”
5. Lang betalings- og overtakelsesprosess
Oppgjør skjer normalt tre måneder etter at tingretten stadfester budet, noe som gir en lang periode mellom budgivning og overtakelse.
Kilde:
⏳Salgsprosess
Spør megler
“Er det mulighet for tidligere overtakelse dersom kjøpesummen er betalt, og hva innebærer dette i praksis?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.