1 / 21
157 dager siden
Solgt
Vestre Murallmenningen 19, 5011 Bergen
Totalpris
2 436 490 kr
123 684 kr per m²
Prisantydning
2 350 000 kr
Felleskost/mnd
500 kr
Internt bruksareal
19 m² BRA-i
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fukt i kjeller og grunnmur
Det er indikasjoner på forhøyede fuktverdier i kjeller og grunnmur med saltutslag som tyder på svakheter i drenering og fuktsikring. Dreneringen er av eldre dato og kan kreve oppgradering i nær fremtid.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være realistiske kostnader for å utbedre drenering og fuktsikring i kjeller og grunnmur?”
2. Manglende rekkverk i felles trapp
Den eldre, bratte felles tretrappen mangler rekkverk og håndløper, noe som ikke tilfredsstiller dagens sikkerhetskrav og utgjør en sikkerhetsrisiko.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for å etablere rekkverk og håndløper i den felles trappen?”
3. Ventilasjon er utilstrekkelig
Soverom mangler tilførsel av frisk luft utover muligheten for åpning av vindu, og ventilasjonstypen er gammel. Oppgradering anbefales for bedre inneklima og energieffektivitet.
🌬️Inneklima
Spør megler
“Hva kreves av godkjenning eller tillatelse for å oppgradere ventilasjonen i boligen via sameiet?”
4. Alder og tilstand på vinduer
Vinduer og dører er eldre med treg åpne- og lukkemekanisme, harde pakninger og redusert tett funksjon. Overflatebehandling, justeringer og utskifting bør påregnes.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Er det registrert eller planlagt utskifting av vinduer og dører i nær framtid i sameiet?”
5. Skader på våtrom
Badet har feil fallforhold, slitasje og usikker restlevetid på membran. Mangler trykk knapp til toalett og flere overflater er skadet. Oppgradering er nødvendig for å oppnå bedre tilstandsgrad.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader og anbefalinger gjelder for utbedring og oppgradering av badet?”
6. Alder og mangler på vannledninger
Vannledninger er antatt fra slutten av 1990-tallet/starten av 2000 og har mangler som åpninger i fordelerskapet og manglende vannstoppsystem. Skifte anbefales ved framtidig oppgradering av våtrom/kjøkken.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det anslagsvis koste å utbedre vannledningssystemet, inkludert fordelerskap og eventuelle lekkasjesikringer?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.