1 / 34
279 dager siden
Solgt
Nyhet! Nøstet/Nordnes
Vestre Holbergsallmenningen 16, 5011 Bergen
Totalpris
4 710 050 kr
131 143 kr per m²
Prisantydning
4 590 000 kr
Felleskost/mnd
2 000 kr
Internt bruksareal
35 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Loftsareal ikke godkjent til beboelse
"Loftsarealet er ikke godkjent for varig opphold eller utleie, men gir et potensial for videre utvikling avhengig av kommunal godkjenning."
⚠️Regulering
Spør megler
“Hvilke kostnader kan være forbundet med å søke om bruksendring for loftet?”
2. Skjevheter rapportert i gulv
"Det er registrert skjevheter i stue og i gang. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til 12 mm i stue, og 11 mm på soverom."
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan kan skjevhetene i gulvene påvirke boligens verdi eller komfort?”
3. Høy alder på bygningen
"Boligbygg oppført i 1900. Alle bygningsdeler og installasjoner har begrenset levetid."
⏳Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke vedlikeholdsbehov kan forventes med tanke på bygningens alder?”
4. Fuktrisiko i våtrom
"Det observeres riss og sprekker i flisfuger i dusjsonen. Dette kan være en indikasjon på utettheter i våtrommets tettesjikt."
💧Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å håndtere den potensielle fuktrisikoen i våtrommet?”
5. Usikkerhet om ventilasjon
"Ventilator var demontert ved befaringstidspunkt, og er derfor ikke undersøkt. Ukjent om ventilatoren gir tilstrekkelig avtrekk."
🌬️Teknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak kan iverksettes hvis ventilasjonen ikke fungerer som den skal?”
6. Felleskostnader økt
"Felleskostnaden er nylig besluttet å heves fra kr 1.000,- til kr 2.000,- per måned, grunnet planer for utbedring av fasade i 2026."
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva vil de økte felleskostnadene konkret dekke, og hva er tidslinjen for fasadeutbedringen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.