48 dager siden
Vestliveien 8, 0760 Oslo
Totalpris
21 951 090 kr
83 588 kr per m²
Prisantydning
21 900 000 kr
Bruksareal
262 m² BRA
Soverom
4
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Midlertidig brukstillatelse
Boligen er nyoppført og har kun midlertidig brukstillatelse med gjenstående mindre utomhusarbeider som skal være ferdigstilt innen 01.01.2026.
⚠️Offentlig godkjenning
Spør megler
“Hva er planen og tidsestimatet for ferdigstillelse av gjenstående utomhusarbeider?”
2. Midlertidig reguleringsforbud
Eiendommen omfattes av et midlertidig tiltaksforbud i påvente av revisjon av reguleringsplanen for småhusområder (Småhusplanen). Revisjonen kan påvirke fremtidig fortetting og byggehøyder i området.
📜Regulering
Spør megler
“Hvordan kan den pågående revisjonen av reguleringsplanen påvirke denne eiendommen og fremtidige byggeprosjekter?”
3. Uklart ansvar for utearealer
Det påpekes at deler av utomhusarbeidene og fellesarealer kan være uflyttede ved overtakelse, og selger forbeholder seg rett til å ha stående anleggsmaskiner og utstyr samt skilt på eiendommen inntil ferdigstillelse av hele feltet.
🌳Utomhus
Spør megler
“Hva er forventet tidshorisont for full ferdigstilling av utomhusarealene og fellesarealene?”
4. Skjeggkre risiko
Det gis opplysning om at det ikke kan garanteres for fravær av skjeggkre eller andre skadeinsekter ved overtakelse, og funn av slike regnes ikke som en mangel.
Kilde:
🐜Skadedyr
Spør megler
“Er det gjennomført tiltak for å forebygge skjeggkre, og finnes det en oppfølgingsplan?”
5. Ikke inkl. internettilkobling
Det er levert trekkrør til bruk for internett/ kabelselskap, men tilkobling, abonnement og utstyr er ikke inkludert i leveransen og må bestilles selv av kjøper.
📡Teknisk installasjon
Spør megler
“Hvilke internettleverandører er tilgjengelige i området, og hva er tilkoblingskostnadene for boligen?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.