1 / 47

347 dager siden

Solgt

Ullevål

Vestgrensa 30 - Snr. 2, 0851 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

14 877 490 kr

111 538 kr per m²

Prisantydning

14 500 000 kr

Felleskost/mnd

3 069 kr

Internt bruksareal

130 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Tilstand

1. Behov for betydelig oppussing

Boligen selges som et rent oppussingsobjekt, og det må påregnes full oppussing (totalrenovering).

Spør megler

“Hvilke spesifikke oppussingsbehov har boligen som kan påvirke budsjettet for totalrenovering?”

🛁Våtrom

2. Eldre baderom

Begge baderom i andre etasje er eldre og beskrevet som må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Spør megler

“Hva anslås kostnadene for oppgradering av de eldre baderommene?”

🍽️Innredning

3. Eldre kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et moderne kjøkken.

Spør megler

“Hvilke kostnader er estimert for å oppgradere kjøkkeninnredningen til standard vi forventer i dag?”

🌬️Ventilasjon

4. Naturlig ventilasjon

Boligen har naturlig ventilasjon, noe som kan være mindre effektivt sammenlignet med mekanisk ventilasjon.

Spør megler

“Er det mulig å oppgradere ventilasjonssystemet til mekanisk ventilasjon, og hva vil det koste?”

🚿Rørlegger

5. Eldre vann- og avløpsrør

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger og avløpsrør.

Spør megler

“Er det nødvendig med utskifting av vann- og avløpsrør, og hva vil dette koste?”

📜Regulering

6. Midlertidig forbud mot tiltak

Det er lagt ned midlertidig forbud mot tiltak av kommunen grunnet reguleringsplanen 'småhusplanen' som ennå ikke er rettskraftig.

Spør megler

“Hva betyr det midlertidige forbudet for potensielle endringer på eiendommen?”

1. Behov for betydelig oppussing

Boligen selges som et rent oppussingsobjekt, og det må påregnes full oppussing (totalrenovering).

⚠️Tilstand

Spør megler

“Hvilke spesifikke oppussingsbehov har boligen som kan påvirke budsjettet for totalrenovering?”

2. Eldre baderom

Begge baderom i andre etasje er eldre og beskrevet som må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

🛁Våtrom

Spør megler

“Hva anslås kostnadene for oppgradering av de eldre baderommene?”

3. Eldre kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et moderne kjøkken.

🍽️Innredning

Spør megler

“Hvilke kostnader er estimert for å oppgradere kjøkkeninnredningen til standard vi forventer i dag?”

4. Naturlig ventilasjon

Boligen har naturlig ventilasjon, noe som kan være mindre effektivt sammenlignet med mekanisk ventilasjon.

🌬️Ventilasjon

Spør megler

“Er det mulig å oppgradere ventilasjonssystemet til mekanisk ventilasjon, og hva vil det koste?”

5. Eldre vann- og avløpsrør

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger og avløpsrør.

🚿Rørlegger

Spør megler

“Er det nødvendig med utskifting av vann- og avløpsrør, og hva vil dette koste?”

6. Midlertidig forbud mot tiltak

Det er lagt ned midlertidig forbud mot tiltak av kommunen grunnet reguleringsplanen 'småhusplanen' som ennå ikke er rettskraftig.

📜Regulering

Spør megler

“Hva betyr det midlertidige forbudet for potensielle endringer på eiendommen?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.