1 / 37

239 dager siden

Solgt

Ullernåsen

Vesteråsveien 30, 0382 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

10 759 486 kr

77 746 kr per m²

Prisantydning

10 490 000 kr

Felleskost/mnd

4 476 kr

Internt bruksareal

135 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🛠️Byggteknisk

1. Alder på våtrom med slitasje

Tilstandsrapporten indikerer at badene har fått tilstandsgrad 2 pga. "alder og slitasjegrad" og at det er riss/sprekker i flisene. Her kan det være behov for oppgradering.

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere våtrommene for å unngå lekkasjeproblemer?”

🚧Byggteknisk

2. Mulige problemer med sluksystemet

Det er uklarheter om tetting ved sluk og "kan ha betydning for rommets lekkasjesikkerhet". Uten korrekt tetting kan det oppstå fukt- og vannskader.

Spør megler

“Er det noen tiltak planlagt for å utbedre sluksystemet på badene?”

💨Ventilasjon

3. Ventilasjonssystem i kjøkken

Det rapporteres om "kun kullfilter" i kjøkkenventilasjonen, noe som kan føre til økt fuktbelastning. Dette har fått tilstandsgrad 2.

Spør megler

“Hva anbefaler megler når det gjelder oppgradering av kjøkkenventilasjonen?”

🚰Vvs

4. Eldre vannrør

Tilstandsrapporten advarer om at vannrørene har "en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert", noe som kan indikere risiko for skjulte avvik.

Spør megler

“Hvilken risiko er knyttet til å beholde de eksisterende vannrørene, og er det planlagt utskifting?”

⚠️Sikkerhet

5. Utbedring av rekkverk på terrasse

Rekkverkshøyden på terrassen er under 1,0 meter, som er et avvik fra byggeteknisk forskrift. Tiltak anbefales.

Spør megler

“Hva vil det koste å tilpasse og sikre rekkverket på terrassen?”

⚡Elektrisk

6. Mangel på tilfredsstillende el-dokumentasjon

Det er ikke fremlagt dokumentasjon på deler av det elektriske anlegget montsert før 1999, og det anbefales en utvidet el-kontroll.

Spør megler

“Hva har tidligere eiere gjort for å sikre det elektriske anlegget før 1999?”

1. Alder på våtrom med slitasje

Tilstandsrapporten indikerer at badene har fått tilstandsgrad 2 pga. "alder og slitasjegrad" og at det er riss/sprekker i flisene. Her kan det være behov for oppgradering.

🛠️Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere våtrommene for å unngå lekkasjeproblemer?”

2. Mulige problemer med sluksystemet

Det er uklarheter om tetting ved sluk og "kan ha betydning for rommets lekkasjesikkerhet". Uten korrekt tetting kan det oppstå fukt- og vannskader.

🚧Byggteknisk

Spør megler

“Er det noen tiltak planlagt for å utbedre sluksystemet på badene?”

3. Ventilasjonssystem i kjøkken

Det rapporteres om "kun kullfilter" i kjøkkenventilasjonen, noe som kan føre til økt fuktbelastning. Dette har fått tilstandsgrad 2.

💨Ventilasjon

Spør megler

“Hva anbefaler megler når det gjelder oppgradering av kjøkkenventilasjonen?”

4. Eldre vannrør

Tilstandsrapporten advarer om at vannrørene har "en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert", noe som kan indikere risiko for skjulte avvik.

🚰Vvs

Spør megler

“Hvilken risiko er knyttet til å beholde de eksisterende vannrørene, og er det planlagt utskifting?”

5. Utbedring av rekkverk på terrasse

Rekkverkshøyden på terrassen er under 1,0 meter, som er et avvik fra byggeteknisk forskrift. Tiltak anbefales.

⚠️Sikkerhet

Spør megler

“Hva vil det koste å tilpasse og sikre rekkverket på terrassen?”

6. Mangel på tilfredsstillende el-dokumentasjon

Det er ikke fremlagt dokumentasjon på deler av det elektriske anlegget montsert før 1999, og det anbefales en utvidet el-kontroll.

⚡Elektrisk

Spør megler

“Hva har tidligere eiere gjort for å sikre det elektriske anlegget før 1999?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.