1 / 50

400 dager siden

Solgt

Tårnåsen

Vestenga 19B, 1413 Tårnåsen

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

9 738 590 kr

48 223 kr per m²

Prisantydning

9 500 000 kr

Internt bruksareal

197 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Byggteknisk

1. Vaskerom med tilstandsgrad 3

Vaskerommet i underetasjen har fått tilstandsgrad 3, og takstmannen opplyser at "våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav."

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere vaskerommet til dagens standard?”

⚠️Regulering

2. Ikke godkjente rom

Utleiedelen inneholder rom som er omgjort fra godkjente boder til soverom, som ikke er godkjent hos kommunen – "se pkt. ferdigattest for mer informasjon."

Spør megler

“Hvordan vil mangelen på godkjenning for disse rommene påvirke utleiemulighetene?”

💧Byggteknisk

3. Lekkasje fra tak

Det er påvist fuktskjolder i takkonstruksjonen, og det er registrert fuktmerker i takkonstruksjonen, noe som krever oppfølging. Tidligere var det lekkasje ved pipe: "Eier opplyser at det ble gjort endring av den årsaken i 2020."

Spør megler

“Hvilke tiltak er gjort for å sikre at det ikke oppstår flere lekkasjer, og hva vil det koste å utføre reparasjoner?”

🌧️Drenering

4. Gammel drenering

Det er opplyst at dreneringen er fra 1991, og "det må påregnes tiltak for redrenering rundt boligen i fremtiden."

Spør megler

“Hvilke kostnader må budsjetteres for fremtidige dreneringsarbeider?”

🪟Vinduer

5. Eldre vinduer

De eldre vinduene har dårligere energieffektivitet enn dagens vinduer, og det er registrert at "forventet levetid for isolerglass er 25 år".

Spør megler

“Når bør vinduene skiftes ut, og hva vil kostnaden bli for dette?”

☣️Radon

6. Ikke utført radonmåling

Det er ikke utført radonmålinger på boligen, og det anbefales å måle radonverdiene "ved utleie". Det anbefales generelt å gjennomføre radonmålinger.

Spør megler

“Er eieren villig til å utføre en radonmåling før salg?”

1. Vaskerom med tilstandsgrad 3

Vaskerommet i underetasjen har fått tilstandsgrad 3, og takstmannen opplyser at "våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav."

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hva vil det koste å oppgradere vaskerommet til dagens standard?”

2. Ikke godkjente rom

Utleiedelen inneholder rom som er omgjort fra godkjente boder til soverom, som ikke er godkjent hos kommunen – "se pkt. ferdigattest for mer informasjon."

⚠️Regulering

Spør megler

“Hvordan vil mangelen på godkjenning for disse rommene påvirke utleiemulighetene?”

3. Lekkasje fra tak

💧Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak er gjort for å sikre at det ikke oppstår flere lekkasjer, og hva vil det koste å utføre reparasjoner?”

4. Gammel drenering

Det er opplyst at dreneringen er fra 1991, og "det må påregnes tiltak for redrenering rundt boligen i fremtiden."

🌧️Drenering

Spør megler

“Hvilke kostnader må budsjetteres for fremtidige dreneringsarbeider?”

5. Eldre vinduer

De eldre vinduene har dårligere energieffektivitet enn dagens vinduer, og det er registrert at "forventet levetid for isolerglass er 25 år".

🪟Vinduer

Spør megler

“Når bør vinduene skiftes ut, og hva vil kostnaden bli for dette?”

6. Ikke utført radonmåling

Det er ikke utført radonmålinger på boligen, og det anbefales å måle radonverdiene "ved utleie". Det anbefales generelt å gjennomføre radonmålinger.

☣️Radon

Spør megler

“Er eieren villig til å utføre en radonmåling før salg?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.