1 / 35
6 dager siden
Visning etter avtale
Vestbyveien 66, 1914 Ytre Enebakk
Totalpris
4 736 162 kr
30 065 kr per m²
Prisantydning
4 600 000 kr
Internt bruksareal
153 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende rekkverk på utvendig trapp
Den utvendige tretrappen ned fra veranda mangler rekkverk, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko. Det må monteres rekkverk for å lukke avviket.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene for montering av rekkverk på utvendig trapp kunne bli?”
2. Eldre bad med behov for oppgradering
Både badet i 1. etasje og badet i underetasjen er fra byggeåret (1976) og har TG3 pga alder og forventet levetid. Det må påregnes rehabilitering for å møte dagens krav.
🚿Våtrom
Spør megler
“Har det vært foretatt noen tiltak eller utbedringer på badene, og hva er forventede kostnader for full oppgradering?”
3. Usikker tilstand på tak og taktekking
Taket er omtekket med betongtakstein på et ukjent tidspunkt, og opprinnelig tekkesjikt er ikke kontrollert. Dette innebærer økt usikkerhet knyttet til takets levetid og skjulte skader kan forekomme.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Kan det skaffes dokumentasjon eller utføres mer grundig kontroll av takets tilstand for å avdekke eventuelle skjulte skader?”
4. Mangelfull ventilasjon i vaskerom
Vaskerommet har kun naturlig ventilasjon og mangler tilluftsventilering, for eksempel luftespalte ved dør. Dette kan gi fuktproblemer og redusert funksjon.
Kilde:
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å installere mekanisk ventilasjon eller tilluftsløsning på vaskerommet, og hva vil kostnadene være?”
5. Eldre vinduer og dører med varmetap
Vinduer og dører er fra byggeåret og har TG2 pga alder og redusert isolasjonsevne. Dette medfører potensielt høyere energiforbruk og behov for utskiftning på sikt.
❄️Energiforbruk
Spør megler
“Har det vært vurdert eller utført energirenovering av vinduer og dører, og hva er estimert kostnad for utskifting?”
6. Usikkerhet rundt elektrisk anlegg
Elektrisk anlegg er visuelt vurdert og TG2 er satt pga usikker alder og utførelse. Det anbefales utvidet el-kontroll for å avdekke mulige feil og mangler.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Er det gjennomført nylig kontroll av det elektriske anlegget, og kan det fremskaffes el-tilsynsrapport?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.