1 / 75
2 timer siden
Visning 9. apr kl 17:30
Hekseberg
Veslefrikkveien 1A, 2016 Frogner
Totalpris
8 210 740 kr
41 615 kr per m²
Prisantydning
7 990 000 kr
Internt bruksareal
192 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 9. april
17:30 – 18:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ventilasjon mangler vedlikehold
Ventilasjonsanlegget har symptomer på manglende vedlikehold og det er tegn til manglende rens av røropplegg. Anlegget virker ikke etter tiltenkt funksjon, noe som gir risiko for fukt- og kondensskader.
💨Teknisk anlegg
Spør megler
“Hva vil kostnadene for nødvendige utbedringer og vedlikehold av ventilasjonsanlegget anslagsvis bli?”
2. Våtrom har slitasje og avvik
Badene fra byggeår har TG2 med usikker tilstand på tettesjikt, utilstrekkelig fall mot sluk, og ventilasjon som ikke er tilfredsstillende, noe som medfører risiko for vannansamlinger og dårlig lekkasjesikkerhet. Det anbefales fornying/oppgradering.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan megler oppgi anslåtte kostnader for oppgradering av våtrom for å sikre tilfredsstillende tett- og ventilasjonsløsning?”
3. Skjevheter i etasjeskiller
Det er registrert merkbare skjevheter i etasjeskiller i 1. etasje med forskjell på opptil 22 mm mellom høyeste og laveste punkt, uten vurdering av årsak.
📐Byggteknisk
Spør megler
“Hva er vurdert årsaken til skjevhetene i etasjeskiller, og finnes det risiko for videre utvikling?”
4. Boligen viser tegn til slitasje
Overflater på gulv og innerdører bærer preg av slitasje med riper og hakk, enkelte innerdører har skader. Det er knirk i innvendige trapper og moderat malingsslitasje på himlinger.
🛠️Interiør
Spør megler
“Hva vil det koste å rehabilitere slitte overflater og innerdører, samt utbedre knirk i trapp?”
5. Utdaterte utvendige overflater og mangelfull sikring mot mus
Panel, forkantbord, hjørnekasser og vindskier er malingsslitt, noe som forkorter levetiden og gir risiko for råteskader. Det er også stedvis manglende musesperre bak trekledning, noe som kan føre til gnagerinntrengning.
🎨Utendørs vedlikehold
Spør megler
“Hva vil utbedring og ny overflatebehandling av kledning samt etablering av musesperre innebære av kostnader?”
6. Redusert inspeksjonsmulighet på loft
Loftstrapp er for kort, noe som gir redusert tilkomst for inspeksjon av uinnredet kaldtloft, som derfor er vanskelig å kontrollere for eventuelle skader. Dette kan skjule behov for fremtidige reparasjoner.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt tiltak for å forbedre tilgangen til loft for regelmessig inspeksjon?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.